装修合同的拟定要点

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行装修事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条装修项目及内容1.1装修项目包括：_______（详细列出装修项目，如：墙面刷漆、地面铺设、水电改造等）。1.2装修内容应符合甲方的需求，具体要求如下：_______（详细描述装修风格、材料要求、施工标准等）。第二条工期及交付2.1合同约定的装修工期为_______天，自双方签订合同之日起计算。2.2乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此产生的相应违约责任。2.3装修工程验收合格后，乙方应将钥匙及相关资料交付给甲方。第三条装修费用及支付3.1乙方向甲方提供的装修服务费用总计为人民币_______元（大写：____________________________元整），其中包括：材料费、施工费、设计费、管理费等。3.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付装修费用：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方装修费用的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方装修费用的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的装修费用。3.3甲方支付装修费用时，应出具相应的付款凭证。乙方开具正规发票。第四条材料供应4.1乙方应按照甲方的要求采购装修材料，并保证材料的质量、环保等符合国家相关标准。4.2甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如发现不符合约定或国家标准的材料，甲方有权要求乙方更换或退款。4.3乙方应在合同约定的时间内将材料供应到施工现场。第五条工程验收及保修5.1装修工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。5.2验收合格后，乙方应向甲方提供装修工程保修书，保修期自验收合格之日起计算，保修期为_______年。5.3在保修期内，乙方应对装修工程出现的质量问题负责维修或更换，并承担由此产生的相应费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成装修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：装修费用的_______%乘以逾期天数。6.2乙方未按照甲方要求采购装修材料，或供应的材料不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。6.3甲方未按照约定时间支付装修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修费用的_______%乘以逾期天数。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称、地址、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方的全称、地址、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。4.装修项目及内容：详细列出装修项目和具体要求，以免日后产生纠纷。5.工期及交付：明确约定工期和交付时间，避免乙方延期交付。6.装修费用及支付：明确装修费用的总额和支付方式，以及支付时间。7.材料供应：约定乙方的材料供应时间和质量要求，确保材料的符合标准。8.工程验收及保修：明确验收标准和保修期限，保障甲方的权益。9.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，以便在违约情况下计算损失。10.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，以节省时间和成本。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指委托装修的一方，通常是房屋的所有者或使用者。3.乙方：指接受委托进行装修的一方，通常是装修公司或个人。4.装修项目：指在装修过程中需要进行的具体工作，如墙面刷漆、地面铺设等。5.工期：指完成装修项目所需的时间，通常以天为单位计算。6.装修费用：指完成装修项目所需支付的费用，包括材料费、施工费等。7.材料供应：指乙方按照甲方的要求采购并提供装修材料。8.工程验收：指对装修工程的质量、安全、功能等进行检查和评估的过程。9.保修：指乙方对装修工程提供的质量保证，承诺在一定期限内对出现问题进行修复或更换。10.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，如支付违约金等。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。特殊应用场合：1.业主境外居住：由于甲方长期居住在香港或国外，无法亲自监督装修工程。因此，在合同中增加一条款，委托亲友或邻居代为验收工程，并授权其做出最终验收决定。补充条款：甲方委托亲友/邻居代为验收工程，其做出的验收决定视为甲方的最终决定。附件：委托书，授权亲友/邻居代为验收工程并做出最终决定。2.业主对装修有特殊要求：甲方对装修有特殊要求，如特殊工艺、定制家具等。在合同中明确乙方的装修工艺和定制家具的交付时间，以及违约责任。补充条款：乙方应按照甲方的特殊要求进行装修，如特殊工艺、定制家具等。若乙方无法按照约定完成，应承担相应违约责任。附件：特殊要求清单，详细列出甲方的装修要求。3.工期紧张：甲方由于特殊原因，需要尽快入住新房。在合同中明确乙方完成装修的期限，并约定加班费或奖金激励乙方按时完成工程。补充条款：乙方应于_______日前完成装修工程，以满足甲方的入住需求。若乙方按时完成，甲方支付给乙方加班费/奖金人民币_______元。附件：工期紧张说明，详细说明甲方入住新房的紧迫性。4.甲方提供部分材料：甲方自行购买部分装修材料，如瓷砖、地板等。在合同中明确乙方的材料供应范围，以及甲方提供材料的质量要求。补充条款：乙方负责采购除甲方提供的材料外的所有装修材料。甲方提供的材料应符合国家相关标准，否则乙方有权拒绝使用。附件：甲方提供材料清单，详细列出甲方提供的装修材料。5.乙方负责家具安装：乙方负责家具的安装工作，包括定制家具和购买的成品家具。在合同中明确乙方的安装责任，以及损坏赔偿责任。补充条款：乙方负责家具的安装工作，如定制家具和购买的成品家具。若在安装过程中造成家具损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。附件：家具安装清单，详细列出乙方负责安装的家具。合同附件列表：1.委托书2.特殊要求清单3.工期紧张说明4.甲方提供材料清单5.家具安装清