简单示范：房屋买卖合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、独立住宅等）。1.3该房屋的房产证号码为_______，土地使用权证号码为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，买方应于_______年______月______日前，向卖方支付。2.4买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理产权过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理产权过户手续，所需费用由买方承担。3.3产权过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权、使用权及相关权利和义务全部转移给买方。第四条违约责任4.1如果卖方不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金人民币_______元。4.2如果买方不能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金人民币_______元。4.3如果一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金人民币_______元，并承担因此给守约方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。（2）卖方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（3）买方应确保按时支付房款，否则可能面临违约责任。（4）双方在办理产权过户手续时，应提供真实、完整、有效的证件和资料。（5）在履行合同过程中，双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如卖方不能按照约定时间、地点、条件交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。（2）如买方不能按照约定时间、地点、条件支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。（3）如一方违反合同其他约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权及相关权利和义务。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的义务。4.定金：指合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.过户：指将不动产的所有权、使用权及相关权利和义务从一方转移到另一方的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其在国内的代理人（姓名：_______，身份证号码：_______）代为办理本合同约定的过户手续。代理人应向买方提供授权书及身份证明。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：买方应按照我国相关法律法规，提供外籍人士购房所需的证件和资料，并承担相关税费。3.应用场合：房屋存在租客，需协商租客搬离事宜。补充条款：本合同签订后，卖方应与租客协商解除租赁合同，确保买方能够顺利入住。如租客不同意搬离，卖方应承担相应责任。4.应用场合：房屋附属设施及家具需一并转让。补充条款：房屋附属设施及家具（清单附后）一并转让给买方，价款已包含在房屋总价中。5.应用场合：买方希望对房屋进行改造，需征得卖方同意。补充条款：买方在购买房屋后，如需进行改造、装修，应提前征得卖方同意，并承担相关费用。