房产共有权买卖合同

合同编号：__________房产共有权买卖合同一、卖方：1.1名称（或姓名）：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______二、买方：2.1名称（或姓名）：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______三、房产描述3.1房产位置：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产类型：_______3.4房产所有权证号：_______3.5共有权比例：_______%四、共有权转让4.1卖方同意将其持有的房产共有权_______%（即：_______平方米）转让给买方。4.2买方同意购买并持有卖方持有的房产共有权_______%（即：_______平方米）。五、价格及支付方式5.1双方确认，本合同项下的房产共有权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至卖方指定的账户。六、过户及交付6.1双方应共同办理房产共有权过户手续，过户费用由_______方承担。6.2过户完成后，买方应按照本合同约定享有房产的共有权。6.3房产交付时间：_______年____月____日。七、权利与义务7.1卖方应保证其持有的房产共有权不存在任何权利瑕疵，并承诺在过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应双倍返还买方已支付的转让款。7.2买方应按照本合同约定支付转让款，并配合卖方办理过户手续。7.3双方应共同遵守相关法律法规，依法维护房产共有权。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年____月____日签订日期：_______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房产共有权的权利和能力。2.房产描述应详细、准确，包括位置、面积、类型等信息。3.明确共有权比例和转让面积，以免产生纠纷。4.价格及支付方式应明确，确保资金安全。5.过户及交付应注意时间节点和程序，确保顺利进行。6.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。7.注意保存好合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.房产共有权：指房屋所有权中，多个权利人共同享有的权利。2.转让：指卖方将其持有的房产共有权部分或全部转让给买方的行为。3.过户：指将房产共有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.权利瑕疵：指房产共有权存在的不稳定、不确定因素，如债务、查封等。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的争议解决方式。特殊应用场合：1.卖方为房产共有人之一，但不是全部共有人，需其他共有人同意本次交易。2.买方为家庭成员，共同购买房产作为家庭居住使用。3.房产存在抵押贷款，需在过户前先行解除。4.房产正在出租，需在过户后继续履行租赁合同。5.卖方要求在过户后保留一定比例的房产共有权，以保障其利益。补充条款：1.卖方应提供其他共有人的同意证明，确保本次交易合法有效。2.买方为家庭成员共同购买房产，需提供家庭成员的身份证明和关系证明。3.房产存在抵押贷款，双方同意在过户前先行解除抵押，贷款余额由卖方承担。4.房产正在出租，买方同意在过户后继续履行租赁合同，保障租户权益。5.卖方保留一定比例的房产共有权，双方约定在过户后，卖方享有_______%（_______平方米）