物业维修保养资金协议

合同编号：__________物业维修保养资金协议甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理人）：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有对该物业的完全所有权和管理权；鉴于乙方接受甲方的委托，负责该物业的日常维修保养工作。为了保证物业的正常运行和使用寿命，确保甲乙双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业维修保养资金的有关事项达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业现状：__________二、维修保养范围及标准（1）楼房本体及附属设施：_____（2）公共部位：_____（3）共用设施设备：_____2.2维修保养标准：按照国家和地方的相关规定、标准执行。如无相关规定，双方可协商确定。三、维修保养资金的筹集和使用3.1维修保养资金的筹集：由甲方按照物业的建筑面积、使用年限等因素，合理确定每平方米的维修保养资金标准，并按照实际入住户数进行分摊。3.2维修保养资金的使用：主要用于物业维修保养范围内的各项工作，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.3维修保养资金的管理：甲方设立维修保养资金专用账户，专门用于物业维修保养资金的存储、使用和管理。乙方负责维修保养资金的支出，并定期向甲方报告资金使用情况。四、维修保养资金的结算4.1甲方按照约定的维修保养资金标准，按月向乙方支付维修保养资金。4.2乙方应当按照约定的维修保养范围和标准，完成维修保养工作，并保证物业的正常运行和使用。4.3甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改。五、违约责任5.1甲乙双方违反协议的，应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2乙方未按照约定完成维修保养工作的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确物业基本情况：在签订合同前，应详细列举物业的地址、类型、规模、现状等信息，确保双方对物业的认知一致。2.详细约定维修保养范围及标准：明确维修保养的具体项目和执行标准，以避免日后因理解不一致而产生的纠纷。3.合理筹集和使用维修保养资金：约定合理的资金筹集标准和用途，确保资金的合理分配和有效利用。4.明确维修保养资金的结算方式：约定甲方支付维修保养资金的周期和方式，以及乙方完成维修保养工作的责任和标准。5.约定违约责任：明确双方违反协议时的违约责任和赔偿标准，以保护双方的权益。6.争议解决方式：约定发生争议时的解决方式，如友好协商或向法院起诉，以确保争议的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.物业：指双方约定的建筑物、设施和土地。2.维修保养资金：指为保持物业正常运行和使用，按照约定标准和范围进行维修保养所需的费用。3.维修保养范围：指合同中约定的乙方应负责维修保养的物业部位和设施设备。4.维修保养标准：指乙方在进行维修保养工作时应遵循的质量和技术要求。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.物业入住初期：补充条款：在物业入住初期，为了更好地了解物业的状况，双方同意在签订合同后进行一次全面的物业检查，并记录下存在的问题和需要维修的部分。此检查结果将作为后续维修保养工作的依据。2.大型维修项目：补充条款：如遇需要进行大型维修项目的情况，乙方应提前向甲方报告，并征求甲方的意见。在未经甲方同意的情况下，乙方不得擅自进行大型维修项目。3.突发情况：补充条款：如遇突发情况（如自然灾害、设备故障等），导致物业损坏需要立即维修的情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。在甲方同意的情况下，乙方可以先行进行维修，并将相关费用在后续的维修保养资金结算中进行处理。4.物业转让：补充条款：如甲方将物业所有权转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并办理合同转让手续