农村合作建房协议书示例

合同编号：__________鉴于甲方拟在农村进行合作建房，为了确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作建房的基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4合作方式：甲方提供土地，乙方负责出资建设，双方共同拥有房产。二、甲方的权利和义务2.1甲方应保证其对所提供土地的所有权、使用权，保证土地不受任何第三方主张权利的干扰。2.2甲方应协助乙方办理与合作建房相关的行政审批手续。2.3甲方应按照约定时间交付土地，并保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.4甲方应按照合同约定，不得干涉乙方的建设施工和管理经营活动。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照约定出资，并按照合同约定的建设标准、建设周期完成建设。3.2乙方应按照约定时间支付建设款项，并保证款项的合法来源。3.3乙方应保证建设的房屋质量，并承担建设过程中的质量责任。3.4乙方应按照约定，合理使用和管理房产，并承担相应的维护、保养费用。四、合作建房的价款及支付方式4.1双方确认，合作建房的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照下列期限和方式向甲方支付价款：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。4.3乙方支付的价款，甲方应及时出具合法有效的收款凭证。五、房屋交付及产权办理5.1房屋建设完成后，甲方应按照合同约定的时间、质量标准交付乙方使用。5.2乙方应自房屋交付之日起，按照约定承担房屋的维护、保养责任。5.3双方应共同配合办理与合作建房相关的产权登记手续，并依法共同拥有房产。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的价款。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证土地权属清晰，无法律纠纷，确保乙方合法权益。（2）乙方应按照约定出资，并确保款项合法来源，按期支付建设款项。（3）甲方应协助乙方办理行政审批手续，确保项目合法合规。（4）乙方应保证房屋建设质量，按期交付符合约定质量标准的房屋。（5）双方应共同配合办理产权登记手续，确保房产权属清晰。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如乙方未按期支付价款，甲方有权延期交付房屋，并要求乙方支付违约金。（3）如房屋建设过程中出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。若乙方未按约定修复，甲方有权委托第三方修复，并要求乙方承担相应费用。（4）如因政策调整、土地权属问题等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.合作建房：指甲方提供土地，乙方负责出资建设，双方共同拥有房产的合作方式。2.土地权属：指土地的所有权、使用权等权利归属。3.行政审批手续：指建设项目所需的各类许可、批准、验收等手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产权属：指房屋的所有权、使用权等权利归属。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如政策调整、自然灾害等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：当甲方家庭成员较多，需要扩建或重建房屋以满足居住需求时，可与乙方合作建房。补充条款：甲方应提供家庭成员身份证明等相关文件，以便乙方核实家庭成员数量和居住需求。2.农村经济发展：当甲方所在的农村地区经济发展需要建设新的商业设施或住宅小区时，甲方可以与乙方合作建房。补充条款：甲方应提供农村经济发展规划及相关政策文件，以便乙方了解项目背景和政策支持。3.旅游开发：当甲方所在的地区具有旅游开发潜力时，甲方可以与乙方合作建房，建设民宿、度假村等旅游设施。补充条款：甲方应提供旅游项目规划及相关审批文件，以便乙方了解项目可行性和合规性。4.农村搬迁：当甲方所在村庄进行搬迁安置时，甲方可以与乙方合作建房。补充条款：甲方应提供搬迁安置方案及相关政策文件，以便乙方了解搬迁背景和政策支持。附件列表：1.甲方提供的土地权属证明文件。2.乙方出资证明文件，如银行转账