房产交易协议书参考模板

合同编号：__________房产交易协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产基本情况1.1房产位于_______，_______（县/市）_______（街道/镇）_______（小区/家属院）_______号楼_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3房产目前占用人为_______，产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房产过户完成后，由乙方支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。3.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担违约金。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。（4）双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、建筑面积等。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户手续：指将房产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指一方未履行协议约定，应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指争议双方按照协议约定，提交仲裁委员会进行审理和裁决的一种解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要尽快完成房产过户。补充条款：双方协商一致，甲方应优先办理房产过户手续，确保在甲方出国前完成过户。2.应用场合：买方为首次购房，对房产过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。3.应用场合：房产涉及共有产权人，需要全部共有产权人同意出售。补充条款：甲方应在合同签订前，取得所有共有产权人的同意，并出具同意出售的书面证明。4.应用场合：买方希望对房产进行装修改造。补充条款：双方协商一致，房产过户完成后，乙方有权对房产进行装修改造，但应遵守相关法律法规，确保不影响房产结构和安全。5.应用场合：房产过户过程中出现意外情况，导致过户时间延长。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致过户时间延长，双方应友好协商