房产合作合同编写

合同编号：__________房产合作合同甲方（出资方）：__________乙方（合作方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资总额：_______第二条合作方式2.1甲方以货币方式出资，占项目总投资的_______%。2.2乙方以实物、技术、土地等方式出资，占项目总投资的_______%。2.3甲方和乙方共同负责项目的策划、融资、建设、销售及管理工作。第三条合作期限3.1项目的合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资回报分配4.1项目利润按照甲方和乙方的出资比例进行分配。4.2项目亏损由甲方和乙方按照出资比例分担。4.3项目的投资回报具体分配方式由双方另行商定。第五条责任及义务5.1甲方负责筹集项目资金，按约定及时出资。5.2乙方负责项目用地、规划、设计、建设等相关手续的办理。5.3甲方和乙方应共同努力，确保项目按期完成，达到预期目标。5.4甲方和乙方应相互信任，保守对方的商业秘密。第六条决策机制6.1甲方和乙方共同设立项目指挥部，负责项目的日常管理工作。6.2重大事项决策应经双方协商一致。6.3一般事项由项目指挥部负责决策。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.出资义务：甲方应按约定及时出资，乙方应确保项目用地、规划、设计、建设等相关手续的办理。3.保密义务：双方应相互信任，保守对方的商业秘密。4.决策机制：重大事项应经双方协商一致，一般事项由项目指挥部负责决策。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.出资：指甲方以货币方式投入项目资金的行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊的应用场合：1.甲乙双方中的一方为外资企业，需要遵守外资企业投资的相关法规和政策。补充条款：鉴于一方为外资企业，双方应遵守我国对外资企业投资的相关法规和政策，确保项目合法合规进行。2.项目涉及环境保护，需符合相关环保法规。补充条款：双方应严格遵守我国环保法规，确保项目在建设、运营过程中对环境的影响降至最低，实现可持续发展。3.项目所在地区为贫困地区，双方同意在项目利润中提取一定比例的资金用于扶贫。补充条款：为响应国家扶贫号召，双方同意在项目利润中提取5%的资金用于扶贫事业，助力当地经济发展。4.甲乙双方中的一方为上市公司，需遵守证券法律法规。补充条款：鉴于一方为上市公司，双方应遵守我国证券法律法规，确保项目信息披露的真实、准确、完整。5.项目涉及居民拆迁安置，需与当地政府协商解决。补充条款：双方应与项目所在地的政府密切沟通，协商解决拆迁安置问题，确保项目顺利进行。附件列表：1.项目可行性研究报告2.项