城市住宅拆迁补偿安置协议

合同编号：__________城市住宅拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的位于_______的住宅进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置范围和面积1.2甲方应当对被拆迁房屋及室内装修、附属设施等进行评估，并按照评估价值给予乙方相应的补偿。第二条补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照评估价值向乙方支付被拆迁房屋的货币补偿款，具体金额如下：（1）被拆迁房屋的价值：_______元；（2）室内装修及附属设施的价值：_______元；（3）其他补偿款项：_______元。上述款项共计：_______元。2.3甲方应当自本协议签订之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第三条安置房安置3.1甲方同意提供位于_______的安置房一套给乙方安置，安置房的建筑面积为_______平方米。3.2甲方应当保证安置房的质量和结构安全，并按照约定的时间交付给乙方使用。3.3甲方同意承担安置房产权登记的相关费用。第四条搬迁期限和过渡期4.1乙方应当自本协议签订之日起_______日内完成搬迁。4.2甲方同意给予乙方_______个月的过渡期，过渡期内甲方不承担乙方租赁临时用房的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未能按照约定时间支付货币补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。5.3若甲方未能按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：安置房总价款×逾期交房天数×日利率。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.拆迁范围和面积：明确被拆迁房屋的地理位置、面积等基本信息，避免因拆迁范围和面积不明确导致的争议。3.补偿方式：明确补偿方式为货币补偿，并对补偿款项进行详细列明，确保双方对补偿金额无异议。4.安置房安置：约定安置房的地理位置、面积等信息，并保证安置房的质量和结构安全。5.搬迁期限和过渡期：明确乙方搬迁期限和甲方提供过渡期的长度，确保双方在搬迁和过渡期内履行各自义务。6.违约责任：设定违约金计算方式，确保在违约情况下，乙方能获得相应的赔偿。7.争议解决：约定争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼，确保在出现争议时，有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人、其他组织或自然人。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的法人、其他组织或自然人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房：指拆迁人为安置被拆迁人而提供的用于居住的房屋。5.过渡期：指拆迁人提供给被拆迁人的临时居住期限，以确保被拆迁人有足够的时间搬迁和安置。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方拥有multipleproperties（多处房产）：场合描述：乙方在签订合同前，拥有多套房产，其中一套位于拆迁范围内。补充条款：甲方同意对乙方的所有房产进行评估，并根据评估价值给予相应的补偿。附件列表：乙方的房产证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.乙方租赁property（租赁房产）：场合描述：乙方在签订合同前，已将位于拆迁范围内的房产出租给第三方。补充条款：甲方同意将租赁合同项下的租金支付给乙方，作为拆迁补偿的一部分。附件列表：租赁合同及相关支付凭证。3.乙方business（经营生意）：场合描述：乙方在签订合同前，在拆迁范围内经营一家生意。补充条款：甲方同意对乙方的生意损失进行评估，并根据评估结果给予相应的补偿。附件列表：乙方生意的相关证照，如营业执照、税务登记证等。4.乙方specialneeds（特殊需求）：场合描述：乙方由于身体健康等原因，需要特殊照顾和安置。补充条款：甲方同意为乙方提供额外的安置费用，以满足其特殊需求。附件列表：乙方特殊需求的医疗证明或其他相关文件。5.Environmentalfactors（环境因素）：场合描述：拆迁范围内存在环境污染或其他不利于居住的因素。补充条款：甲方同意对乙方进行相应的环境污染补偿，以保障乙方的居住质量。附件列表：环境污染检测报告等相关文件。注意事项：1.确保甲乙双方在签订合同前，充分沟通并明确各自的需求和