房产担保合作协议范本

合同编号：__________房产担保合作协议甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于甲方愿意为乙方提供房产担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条协议主体1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，地址为__________，联系人及电话为__________。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，地址为__________，联系人及电话为__________。第二条担保房产2.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产作为本协议的担保物，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且符合国家关于房产的相关法律法规。第三条担保范围及期限3.1甲方为乙方提供的担保范围包括但不限于乙方在本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.2本协议项下的担保期限自本协议签订之日起至乙方还清全部借款本息及相关费用之日止。第四条借款事项4.1乙方在本协议项下的借款金额为人民币_______元整（大写：__________元整），借款用途为__________。4.2乙方向甲方借款的期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3乙方应按约定的还款方式和还款期限向甲方偿还借款本息及相关费用。第五条担保方式及实现担保权利的措施5.1甲方在本协议项下提供的房产担保方式为抵押担保。5.2如乙方未按本协议约定的还款方式及还款期限偿还借款本息及相关费用，甲方有权依法行使抵押权，实现甲方对乙方债权的要求。5.3甲方实现担保权利的措施包括但不限于：要求乙方支付违约金、损害赔偿金、拍卖或变卖担保物等。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2如因法律法规变化或政策调整，导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应立即协商变更、解除或终止本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的担保房产权属清晰，无任何租赁、抵押等权利限制，符合国家关于房产的相关法律法规。2.乙方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息及相关费用，避免产生违约行为。3.在合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。4.如发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保方式。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为担保物，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该担保物优先受偿的权利。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.损害赔偿金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担的赔偿责任。5.实现债权：是指债权人通过法律手段，使自己的债权得到满足的过程，包括债务人自愿履行和通过法律程序强制履行。6.诉讼：是指当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的行为。特殊应用场合：1.乙方用于购买房产的贷款：场合描述：乙方计划使用借来的资金购买一套房产，用于自住或投资。补充条款：双方明确约定，借款资金只能用于购买房产，不得用于其他用途。如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款并追究乙方违约责任。2.乙方用于创业经营的贷款：场合描述：乙方需要借款用于开展创业经营活动，如开店、购买设备等。补充条款：双方明确约定，借款资金只能用于创业经营活动，不得用于其他用途。如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款并追究乙方违约责任。3.乙方用于医疗救治的贷款：场合描述：乙方因突发疾病需要借款用于医疗救治。补充条款：双方明确约定，借款资金只能用于医疗救治，不得用于其他用途。如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款并追究乙方违约责任。附件列表：1.