离婚房产协议书2024年

合同编号：__________离婚房产协议书甲方（男方）：_______，身份证号：_______乙方（女方）：_______，身份证号：_______鉴于双方已经充分沟通，自愿协商达成一致，为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为甲方婚前购买，不属于夫妻共同财产。二、房产分割方式2.1甲方同意将上述房产的产权全部归乙方所有。2.2乙方同意在取得房产所有权后，按照公平合理的市场价格，向甲方支付相应的补偿。三、补偿金额及支付方式3.1双方同意，乙方应支付给甲方的房产补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将补偿金额支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：_______。四、房产过户及税费4.1乙方应负责办理上述房产的所有过户手续，并承担由此产生的相关税费。4.2甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。五、其他约定5.1本协议签订后，双方对房产的权利义务转移，与房产有关的税费、物业管理费、水电费等均由乙方承担。5.2双方应遵守国家法律法规，不得损害对方及他人的合法权益。5.3本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.房产信息需真实准确，包括但不限于位置、面积、产权证号等。3.补偿金额及支付方式应明确，避免产生纠纷。4.过户手续及税费承担应明确约定。5.遵守国家法律法规，保护双方及他人合法权益。解决办法：1.如双方在履行过程中发生纠纷，可先尝试协商解决。2.如协商无果，可向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉。3.如仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.离婚房产协议书：指双方为分割离婚时的房产而达成的协议书，明确双方的权利义务。2.甲方：指离婚房产协议书中的男方，房产所有权人。3.乙方：指离婚房产协议书中的女方，接受房产分割的一方。4.房产分割：指在离婚过程中，对夫妻共同财产中的房产进行分配。5.补偿金额：指乙方因取得房产所有权而需支付给甲方的金钱补偿。6.过户手续：指将房产所有权依法转移至乙方名下的手续。7.税费：指在房产过户过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。8.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。应用场合：1.双方异地，无法亲自办理过户手续：在这种情况下，双方可以约定由甲方提供必要的证件和资料，乙方负责办理过户手续。同时，双方应保持沟通，确保过户过程的顺利进行。补充条款：甲方应在协议签订后_______日内，将房产相关证件和资料寄送至乙方指定的地址，以便乙方办理过户手续。2.双方有子女抚养权争议：在这种情况下，双方应在协议中明确子女的抚养权归属，并约定房产分割与子女抚养权之间的关系。补充条款：双方确认，子女的抚养权归_______方，房产分割与此无关。双方应遵守国家法律法规，妥善解决子女抚养问题。3.房产有贷款未还清：在这种情况下，双方应明确贷款的承担方式，以及贷款还清后房产过户的具体操作。补充条款：双方确认，房产贷款由_______方负责偿还。贷款还清后，双方按照本协议约定办理房产过户手续。4.房产价值发生变化：在这种情况下，双方应约定房产价值变化的处理方式，以避免纠纷。补充条款：如房产价值发生变化，双方应本着公平原则，重新协商补偿金额。协商不成时，可依法进行评估，并按照评估结果调整补