住宅改造合同书样式

合同编号：__________住宅改造合同书甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅改造项目达成一致，签订本合同。一、工程内容1.1工程名称：_______住宅改造工程1.2工程地点：_______（具体地址）1.3工程规模：_______1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元二、工程质量2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工要求和标准进行施工，确保工程质量。2.2工程质量标准：_______（国家标准、行业标准或甲乙双方约定的标准）2.3工程验收：工程完成后，甲乙双方共同进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到约定的质量标准。三、工程进度3.1工程预计开工日期：_______年_______月_______日3.2工程预计竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_______元/天。四、工程款项4.1工程预付款：甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2工程进度款：工程进度达到约定的比例时，甲方支付乙方相应比例的工程款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_______元/天。5.2甲方未按照约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_______元/天。5.3由于甲方原因导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应为住宅的合法所有者，乙方应为具有相应资质的施工单位。2.明确工程内容和范围：详细列出改造内容，避免后期因理解差异产生纠纷。3.合理约定工期：根据工程实际情况合理约定工期，避免工期延误。4.明确款项支付方式：按照工程进度合理支付工程款，避免资金纠纷。5.违约责任明确：对于工期延误、款项支付等违约行为，明确违约金计算方式，确保合同执行。解决办法：1.友好协商：对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合：1.甲方为老年人，需要特别关注施工期间的安全和噪音问题。2.乙方为小型装修公司，可能需要分期支付工程款以保证资金流动。3.工程包含拆改结构，需要考虑拆改许可等相关手续。4.甲方希望在特定日期前完成工程，以配合家庭重要活动。补充条款：1.安全与噪音：乙方应在施工过程中采取措施，确保施工安全，减少噪音污染，特别是在甲方居住的时间内，不得进行噪音较大的施工活动。2.工程款分期支付：考虑到乙方的资金需求，甲方同意按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付计划由双方另行商定。3.拆改许可：乙方应负责办理因工程需要进行的拆改许可等相关手续，并承担相应费用。4.工期保障：乙方承诺在合同约定的工期内完成工程，如因乙方原因导致工