厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议规范化文本

合同编号：__________厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议规范化文本甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋所有权人：_______1.3房屋结构及面积：_______1.4房屋用途：_______第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿安置。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿安置。第三条货币补偿3.1甲方根据厦门市房地产市场评估价格，对乙方的房屋价值进行评估，并给予一次性货币补偿。具体补偿金额如下：（1）房屋价值补偿：_______元；（2）搬迁费：_______元；（3）临时安置费：_______元；（4）其他补偿费用：_______元。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将补偿款项支付给乙方。第四条产权调换（1）安置房地址：_______；（2）安置房面积：_______平方米；（3）安置房用途：_______。4.2乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，向甲方选定安置房。4.3甲方应在乙方选定安置房后_______日内，与乙方办理安置房交付手续。第五条搬迁及临时安置5.1乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内完成搬迁。5.2甲方同意支付乙方临时安置费，具体金额如下：（1）临时安置费：_______元；（2）临时安置期限：_______个月。5.3乙方应在临时安置期限内，妥善保管和使用安置房。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付补偿款项的，应支付乙方违约金，违约金为补偿款项的_______%。6.2乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为安置房价值的一部分。第七条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。2.甲方应按照约定时间支付补偿款项，如延迟支付，需支付违约金。3.乙方应在约定的时间内完成搬迁，如延迟搬迁，需支付违约金。4.双方应按照约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.如甲方未按约定时间支付补偿款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为补偿款项的一定比例。2.如乙方未按约定时间完成搬迁，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为安置房价值的一部分。3.如双方因履行本协议发生争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行补偿。4.产权调换：指拆迁人提供相应的安置房，与被拆迁人进行房屋产权的交换。5.搬迁费：指拆迁人为被拆迁人搬迁提供的费用。6.临时安置费：指拆迁人为被拆迁人提供临时安置所需的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。特殊应用场合及补充条款：1.乙方租赁房屋给第三方：补充条款：乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将租赁合同及租赁户信息提供给甲方。如乙方未能提供租赁合同及租赁户信息，甲方有权解除本协议。2.乙方患有重大疾病，需在原房屋内继续居住：补充条款：甲方了解乙方患有重大疾病，需在原房屋内居住。甲方同意在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，为乙方提供临时安置房，确保乙方病情不受影响。3.乙方原有业务需在原房屋内进行：补充条款：甲方了解乙方原有业务需在原房屋内进行。甲方同意在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，为乙方提供临时安置房，确保乙方业务正常进行。4.乙方原有宠物需在原房屋内照顾：补充条款：甲方了解乙方原有宠物需在原房屋内照顾。甲方同意在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，为乙方提供临时安置房，确保乙方宠物得以妥善照顾。附件列表：