房屋租赁合同转让范例

合同编号：__________房屋租赁合同转让协议甲方（原出租人）：__________身份证号：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________丙方（新承租人）：__________身份证号：__________一、转让标的1.1乙方将其在原租赁合同项下的租赁权及合同权益全部转让给丙方。1.2转让的租赁房屋地址为：__________（具体地址），房屋结构及面积等详见原租赁合同。二、转让价格2.1丙方同意按照原租赁合同约定的租金及付款方式向甲方支付租金。2.2丙方同意自本协议签订之日起，按照原租赁合同的约定向乙方支付转让费用，作为乙方转让租赁权的对价。三、合同履行3.1丙方自本协议签订之日起，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担原租赁合同项下的全部义务。3.2甲方、乙方应协助丙方办理房屋租赁合同转让的相关手续，包括但不限于物业、水电煤等公共事业费用的过户。3.3甲方、乙方、丙方应共同签署《房屋租赁合同》的补充协议，明确本协议的签订对原租赁合同的替代和终止。四、合同的生效、终止和解除4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2在丙方按照原租赁合同约定履行完毕合同义务后，原租赁合同终止，本协议对甲乙丙三方具有约束力。4.3如丙方未按照原租赁合同约定履行合同义务，甲方、乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（新承租人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体的合法性，即甲方、乙方、丙方应具备完全民事行为能力。2.核对房屋信息，包括但不限于地址、结构、面积等，以确保转让的真实性。3.明确租金、转让费用等金额及支付方式，以免产生纠纷。4.注意合同中的权利义务转让，确保丙方充分了解并同意承担原租赁合同的义务。5.签署合同前，最好咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.友好协商：当发生争议时，尝试友好协商解决问题。2.律师调解：如果协商不成，可以寻求专业律师进行调解。3.法律途径：如调解无效，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全认识和表达能力的人，能够独立进行民事活动。2.转让：指乙方将其在原租赁合同项下的租赁权及合同权益全部转让给丙方。3.租金：指丙方按照原租赁合同约定向甲方支付的费用。4.转让费用：指乙方转让租赁权所收取的对价。5.权利义务：指甲方、乙方、丙方在合同中约定的各项权利和相应义务。6.补充协议：指为明确本协议的签订对原租赁合同的替代和终止而签订的协议。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修转让：若乙方在租赁期间对房屋进行了装修，且装修费用尚未结清，则转让时应明确装修费用的承担方式。补充条款：如乙方在租赁期间对房屋进行装修，且装修费用尚未结清，丙方同意在签订本协议的同时，向乙方支付装修费用余额。2.家具家电转让：若乙方在租赁期间购买了家具家电，且愿意将其转让给丙方，则应明确家具家电的转让价格及支付方式。补充条款：乙方同意将其在租赁期间购买的家具家电以人民币____元转让给丙方，丙方同意在签订本协议的同时，向乙方支付上述转让费用。3.宠物转让：若乙方在租赁期间饲养了宠物，且愿意将其转让给丙方，则应明确宠物的转让价格、健康状况及支付方式。补充条款：乙方同意将其在租赁期间饲养的宠物以人民币____元转让给丙方，丙方同意在签订本协议的同时，向乙方支付上述转让费用。为确保宠物健康状况，乙方应提供宠物近期体检报告。4.提前解约：若乙方因特殊原因需提前解约，则应明确解约条件、违约金及赔偿责任。补充条款：乙方同意如因特殊原因需提前解约，应提前____天通知甲方和丙方，并支付违约金人民币____元。若乙方未按约定提前通知，则应支付违约金人民币____元作为赔偿