商场长期租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁商场及面积1.2乙方同意租赁甲方上述商场部分区域，租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。租金按月支付，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供等额的租金发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁标的用于_______（用途），并应符合国家及地方法律法规的相关规定。4.2乙方不得擅自改变租赁标的的结构和用途，如需进行改动，应提前征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。第五条维修责任5.1租赁标的的维修责任除法律法规另有规定外，由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险权益转让给甲方。6.2乙方在租赁期间发生意外事故，导致人身伤亡或财产损失的，应依法自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。7.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当签订书面协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履约能力。2.明确租赁用途，乙方只能将租赁标的用于合同约定的用途，不得擅自改变结构和用途。3.注意租金支付方式和时间，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.乙方应自行办理租赁标的的保险，并将保险权益转让给甲方。5.如需变更或解除合同，应签订书面协议，并遵循相关法律法规。6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁标的的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取租赁标的使用权。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方将租赁标的用于的目的和范围。7.维修责任：指租赁标的在租赁期间出现损坏时，责任的承担方。8.保险：指乙方为租赁标的和自身利益购买的保险。9.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的法律途径和方式。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：甲方同意乙方在租赁期内举办大型促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并提供活动方案。活动期间，乙方应确保商场的安全和秩序，避免对其他商户造成影响。活动结束后，乙方负责清理活动现场。补充条款：甲乙双方应共同制定活动方案，确保活动合规、安全，并减少对商场正常经营的影响。2.商场装修升级：甲方计划对商场进行装修升级，可能导致乙方租赁标的的变动。在此情况下，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商重新确定租赁面积和租金。补充条款：甲方应尽量减少装修对乙方经营的影响，并保障乙方的合法权益。3.商场变更经营方向：甲方如需变更商场的经营方向，应提前六个月通知乙方，并与乙方协商重新确定租赁面积、租金和租赁用途。补充条款：甲方变更经营方向时，应充分考虑乙方的经营需求，并与乙方达成一致意见。4.乙方经营困难：乙方如遇经营困难，可能导致无法按时支付租金。在此情况下，乙方应提前一个月向甲方说明情况，并与甲方协商解决办法。补充条款：甲方应尽量协助乙方度过经营困难，共同寻求解决方案。附件列表：1