房产买卖合同2024年

合同编号：__________房产买卖合同卖方：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条标的房产1.1标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房产的产权性质为_______，土地使用权性质为_______。1.3标的房产的附属设施和家具家电等详见附件一。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余房款在过户手续完成后支付。第三条过户手续3.1卖方应自本合同签订之日起_______日内，将标的房产的产权过户至买方名下。3.2双方应共同配合办理过户手续，并承担相应的税费。第四条交付及付款4.1标的房产的交付时间为本合同签订之日起_______日内。4.2买方应在交付标的房产时支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若卖方未能按照约定时间办理产权过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日附件一：标的房产附属设施和家具家电清单（具体内容由双方另行约定）附件二：房产产权证复印件（作为本合同附件，由卖方提供）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保对方为房屋的合法所有权人，有权出售该房产。（2）双方应详细核实标的房产的产权性质、土地使用权性质及附属设施和家具家电等。（3）买方应在签署合同时支付定金，并按照约定时间支付剩余房款。（4）卖方应按照约定时间办理产权过户手续，配合买方完成付款。（5）双方应按照约定履行本合同，确保交易顺利进行。2.解决办法：（1）如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。（2）如卖方未能按照约定时间办理产权过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，买方支付相应价款，双方约定办理产权过户手续的合同。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.产权过户：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的法律行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲友关系补充条款：鉴于双方为亲友关系，本合同的签订不涉及任何商业利益，纯属私人之间的房产交易。双方应本着诚实守信的原则履行本合同，不得有任何欺诈行为。2.特殊应用场合：买方为外籍人士补充条款：由于买方为外籍人士，双方应在合同中明确约定办理过户手续时所需提供的文件和证明材料，以及可能涉及的额外费用。3.特殊应用场合：房产涉及共有产权补充条款：如标的房产涉及共有产权，卖方应事先取得共有人的同意，并将共有人的相关信息如实告知买方。共有人在房产过户过程中应予以配合。4.特殊应用场合：房产为预售房屋补充条款：鉴于标的房产为预售房屋，双方应在合同中明确预告登记、预售许可证等相关事项，并约定交付时间及条件。附件列表：1.房产产权证复印件2