房屋出售出租委托协议

合同编号：__________房屋出售出租委托协议甲方（出售/出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，就该房屋的出售/出租事宜进行市场调研、推广、展示、带看、谈判等活动，以尽快实现甲方对该房屋的出售/出租目的。1.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求，开展委托事项的相关工作。第二条委托期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。自委托期限届满之日起，本协议自动终止。第三条代理费用3.1乙方同意，在本协议有效期内，无论是否成功出售/出租该房屋，均不得向甲方收取任何费用。3.2乙方因履行本协议而发生的必要费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由乙方自行承担。第四条出售/出租价格及支付方式4.1甲方应向乙方提供该房屋的拟出售/出租价格，乙方应在此价格基础上进行市场推广和谈判。4.2该房屋的最终出售/出租价格、支付方式及支付时间等事项，由甲乙双方共同商定。第五条房屋交付及过户5.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋出售/出租的相关规定，具备入住条件。5.2该房屋的交付时间、过户手续及费用等事项，由甲乙双方共同商定。第六条甲方的权利义务6.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于产权状况、使用状况、配套设施等。6.2甲方应配合乙方的各项工作，包括但不限于房屋查看、谈判等。6.3甲方应在房屋出售/出租成功后，按照约定时间、方式向乙方支付代理费用。第七条乙方的权利义务7.1乙方应诚实、守信、专业的履行代理职责，为甲方提供优质的服务。7.2乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋相关信息。7.3乙方应按照甲方的要求，及时报告出售/出租进展情况，并提供相关建议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方向甲方提供的房屋信息失实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确房屋的权属情况，确保甲方对该房屋拥有合法的处置权。3.详细填写房屋的实际情况，包括位置、面积、结构、使用状况等。4.约定清楚委托期限、代理费用、出售/出租价格及支付方式等关键条款。5.双方应诚实守信，履行合同约定的权利和义务。6.注意保留合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供合同履行过程中的相关证据。4.法院将根据法律规定，依法审理双方的纠纷，并作出判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.权属情况：指财产的所有权、使用权、收益权等法律权益的归属情况。3.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施的法律行为。4.委托期限：指委托人授权代理人行使代理权的有效期限。5.代理费用：指代理人履行代理职责所产生的必要费用。6.出售/出租价格：指房屋转让/租赁的价格，包括一次性支付和分期支付等方式。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供翻译服务。2.房屋位于学区，甲方要求乙方特别关注学区内学校的相关信息。3.房屋存在瑕疵，甲方需告知乙方并商议解决方案。4.甲方计划长期在国外居住，需要乙方协助处理房屋出租期间的物业管理事宜。5.乙方为房地产经纪公司，需向甲方支付定金作为履行合同的保证。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供中文和英文两种语言的合同版本，并负责翻译相关事项。2.鉴于房屋位于学区，乙方应定期向甲方报告学区内学校的最新动态，包括但不限于学校排名、招生政策等。3.甲方承认该房屋存在____（具体瑕疵），乙方应在出售/出租过程中如实告知潜在买家/租户。双方商定解决方案如下：____。4.甲方授权乙方在其出国期间代为处理房屋出租期间的物业管理事宜，包括但不限于缴纳物业费、维修保养等。5.乙方作为房地产经纪公司，应向甲方支