购房合同模板汇编

合同编号：__________购房合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该房屋为_______（是/否）预售房屋。如为预售房屋，预售许可证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约定履行本合同的，应双倍返还定金）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按本合同约定的付款方式及期限向甲方支付。2.3乙方支付的定金、首付款及房款，均应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户，不得以现金方式支付。第三条付款方式及期限3.1乙方应按本合同约定的付款方式及期限向甲方支付房价款。3.2甲方应按本合同约定的付款方式及期限向乙方开具符合国家法规及税务部门要求的正式发票。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。4.2甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如甲方逾期办理，应按照逾期办理部分房价款的1%向乙方支付违约金。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋符合国家有关建筑工程质量的标准和合同约定，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。5.2甲方应按国家规定及合同约定，向乙方提供物业服务。第六条双方的其他权利和义务6.1乙方应按本合同约定的付款方式及期限支付房价款。6.2乙方应按国家规定及合同约定，承担该房屋的使用、维护和保养责任。6.3双方应按本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2如双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出卖的房屋符合相关法律法规及合同约定，包括但不限于房屋质量、面积、用途等。2.乙方应按照约定的付款方式和期限支付房价款，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定履行交付和办理产权登记的义务，否则将承担违约责任。4.甲方应对房屋质量问题承担保修责任，确保房屋符合国家标准和合同约定。5.双方应遵守合同约定的其他权利和义务，包括物业服务和房屋使用维护等。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记的房屋所有权或不动产权利的证明文件编号。2.预售房屋：指在房屋建设前，按照法定程序对外销售的行为。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应按照约定向对方支付的金钱。5.产权登记：指将房屋所有权或其他不动产权利转移给他人的法律行为，包括申请、审核、登记等程序。6.物业服务：指房地产开发企业或物业服务企业按照合同约定，为业主提供房屋及附属设施的维修、养护、管理等服务。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：情景描述：甲方出卖的房屋尚未装修，乙方希望按照自己的喜好进行装修。补充条款：双方应另行签订装修合同，明确装修标准、费用及工期等事项。装修过程中，甲方应提供必要的配合和支持。2.户口迁移：情景描述：乙方购买房屋后，需要将户口迁移至该房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任。3.物业归属：情景描述：购买的房屋涉及物业管理，乙方希望了解物业管理的具体情况。补充条款：甲方应向乙方说明物业公司的管理费、维修基金等费用标准及缴纳方式。同时，甲方应保证物业公司按照合同约定提供优质服务。4.配套设施：情景描述：乙方对房屋周边配套设施有特定需求，如学校、医院等。补充条款：甲方应保证房屋周边配套设施符合乙方需求，如实际情况与需求不符，甲方应承担相应责任。5.交付时间：情景描述：由于甲方原因，房屋交付时间延误。补充条款：如甲方原因导致交付时间延误，甲方应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因延误导致的