合肥住宅购房合同范本

合同编号：__________合肥市住宅购房合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的购房发票及收据。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。房屋交付日期为_______年_______月_______日。（1）该房屋已取得_______部门出具的竣工验收合格证书；（2）该房屋已取得_______部门出具的住宅质量保证书；（3）该房屋已取得_______部门出具的住宅使用说明书；（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用，甲方应提供相关设施设备的维修保养服务；（5）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条甲方义务4.1甲方应保证其向乙方提供的房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及质量标准。4.2甲方应按照合同约定，按时将该房屋交付给乙方。4.3甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋的产权办理至乙方名下。4.4甲方应承担本合同签订之日起至房屋交付之日止的物业服务费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时向甲方支付房价款。5.2乙方应承担自房屋交付之日起的物业服务费用。5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并按照甲方提供的住宅使用说明书进行维护保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照已逾期交付天数，每日向乙方支付房价款的_______‰。6.3甲方未按照合同约定办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：按照已逾期办理天数，每日向乙方支付房价款的_______‰。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有合法的房屋所有权，且该房屋未设定任何抵押、债务等法律纠纷。2.双方应按照合同约定的时间和金额支付房价款及定金。3.甲方应保证该房屋的质量、附属设施设备符合国家标准。4.双方应按照约定履行交付房屋和支付物业服务费用的义务。5.若发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.若甲方未能按照约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金。3.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的所有权人，即甲方。2.买受人：指购买房屋的人，即乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。4.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部款项。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件转移给乙方占有、使用的行为。6.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.物业服务费用：指物业管理公司为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购买住宅：在合同中明确双方的权利和义务，以及房产证上的名字排列顺序。2.父母与子女共同购买住宅：考虑到家庭关系，可以在合同中增加家庭成员间的权益分配条款。3.投资者购买住宅用于出租：在合同中明确租赁收益的分配，以及房屋维护责任。4.购买二手住宅：增加房屋质量检查、维修责任以及前任业主的权益处理等条款。5.购买共有住宅：明确共有部分的权益处理，以及共有住宅的管理和维护责任。附件列表