房地产合同：一手房代理销售合同-合同范本

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条代理销售范围1.1乙方代理销售的项目为甲方拥有的_______（项目名称），位于_______（项目地址）。1.2乙方代理销售的房产为_______（房产类型），共计_______套。1.3代理销售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条代理销售权限2.1乙方在代理销售期限内，享有对甲方项目的独家代理销售权。2.2乙方有权在代理销售范围内，进行广告宣传、推广活动，以及与购房者的洽谈、签约等销售活动。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产销售过程中的相关手续。第三条代理销售价格3.1乙方代理销售的房产，按照甲方确定的销售价格执行。3.2甲方应保证销售价格的合法性、合理性，并按照市场行情适时调整。3.3乙方在代理销售过程中，不得擅自调整销售价格，如需调整，应事先征得甲方同意。第四条代理销售费用（1）销售宣传资料的制作、印刷费用；（2）销售广告的费用；（3）销售过程中的通讯、交通等日常开支；（4）其他与销售相关的费用。4.2甲方应承担的费用：（1）项目的开发、建设、验收等相关费用；（2）房产证办理费用；（3）物业公司的管理费用；（4）其他与房产销售无关的费用。第五条销售业绩及奖励5.1乙方代理销售的项目，按照实际销售额的_______%作为乙方的销售业绩。5.2甲方应在代理销售期限届满后_______个工作日内，向乙方支付销售业绩奖励。5.3奖励支付方式为_______（银行转账/现金支付），具体金额以甲方实际支付的金额为准。第六条甲方义务6.1甲方应保证项目的合法性、合规性，确保房产的质量和手续的完备。6.2甲方应按照约定时间，向乙方支付代理销售费用及销售业绩奖励。6.3甲方应在销售过程中，提供必要的协助和支持，确保销售的顺利进行。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售工作，努力完成销售任务。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规的销售行为。7.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露甲方商业秘密。第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间支付代理销售费用及销售业绩奖励的，应支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。8.2乙方未按照约定时间完成销售任务的，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.3一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保项目的合法性、合规性，房产的质量和手续的完备。（2）甲方应按照约定时间，向乙方支付代理销售费用及销售业绩奖励。（3）甲方应提供必要的协助和支持，确保销售的顺利进行。（4）乙方应积极开展代理销售工作，遵守国家法律法规，不得泄露甲方商业秘密。（5）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间支付代理销售费用及销售业绩奖励，应支付违约金，违约金为应支付金额的百分比。（2）如乙方未按照约定时间完成销售任务，应支付违约金，违约金为合同金额的百分比。（3）一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产销售活动，并按照约定获取销售业绩报酬的行为。2.独家代理销售权：指在代理销售期限内，乙方享有对甲方项目的唯一代理销售权，其他第三方不得进行相同或相似的代理销售活动。3.销售业绩：指乙方代理销售的房产的实际销售额。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金，用于补偿因违约行为造成的损失。5.友好协商：指双方在解决合同争议时，采取平等、自愿、诚信的原则，进行相互沟通、谅解和协商的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：如果甲方延迟交付房产，导致乙方无法按时完成销售任务。补充条款：如果甲方延迟交付房产，导致乙方无法按时完成销售任务，甲方应根据延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。2.特殊应用场合：如果项目涉及到预售，需要乙方协助甲方办理预售许可证。补充条款：乙方应协助甲方办理预售许可证，如因乙方原因导致预售许可证无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.特殊应用场合：如果甲方要求提前终止合同，但乙方已经进行了大量的销售准备工作。补充条款：如甲方要求提前终止合同，但乙方已经进行了大量的销售准备工作，甲方应根据乙方的实际支出，向乙方支付赔偿金。4.特殊应用场合：如果项目销售过程中出现质量问题，导致购房者退款。补充条款：如项目销售过程中出现质量问题，导致购房者退款，甲方应承担退款责任，