私人租房合同书样本

合同编号：__________私人租房合同书甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4甲方拥有对该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，共计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋恢复原状所需费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，将按合同约定支付滞纳金。（4）押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.解决办法：（1）如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。（3）如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，双方需额外约定宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量、管理责任等。补充条款：宠物饲养补充协议1.1乙方饲养的宠物种类为：_______（如猫、狗等），数量不得超过_______只。1.3乙方负责宠物的清洁、防疫和医疗等费用，不得要求甲方承担。1.4乙方应在租赁期满后，将宠物迁离出租房屋，并承担由此产生的费用。2.家具家电使用：乙方需使用甲方提供的家具家电，双方需明确家具家电的使用范围、维护责任等。补充条款：家具家电使用补充协议2.2乙方应合理使用家具家电，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3乙方应在租赁期满后，将家具家电完好无损地交还给甲方。3.房屋改造：乙方需对房屋进行一定程度的改造，双方需明确改造范围、费用承担等。补充条款：房屋改造补充协议3.2乙方应向甲方提交改造方案，并取得甲方同意。3.3改造费用由乙方承担，如有涉及物业、邻居权益等问题，