写字楼租赁协议书范本

合同编号：__________写字楼租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：__________1.2写字楼面积：_______平方米1.3写字楼楼层：_______层1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.2租金总计：人民币（大写）：____元（小写）：_____元。2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4租金支付日期：自双方签订本协议之日起__日内，乙方向甲方支付首期租金。第三条租赁用途乙方租赁该写字楼主要用于：__________。第四条租赁期间的管理和服务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用写字楼，不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.2甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安全保卫、设备设施维修等。4.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用写字楼设施，不得损害甲方及他人物的利益。第五条租赁期满后的处理5.1租赁期满后，乙方应按照本协议约定的时间和方式将写字楼及附属设施交还给甲方。5.2如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商签订新的租赁协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元（小写）：_____元。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为：人民币（大写）：____元（小写）：_____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保租赁的写字楼符合乙方的租赁用途，并具备相应的使用权。2.乙方应按照约定的租金标准和支付方式及时支付租金。3.双方应遵守租赁期间的管理和服务规定，共同维护写字楼的正常使用和秩序。4.租赁期满后，乙方应按照约定将写字楼及附属设施交还给甲方。5.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.如甲方未按照约定提供写字楼或乙方无法正常使用写字楼，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指写字楼的出租方，拥有写字楼的所有权或使用权。2.乙方：指写字楼的承租方，租赁甲方拥有的写字楼。3.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁写字楼的时间范围。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方按逾期天数收取的额外费用。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁开始前需要进行装修。双方可签订补充条款，明确装修期间的具体安排，如装修期限、乙方负责的装修范围、装修期间的租金优惠等。2.节假日使用：双方可签订补充条款，明确节假日期间写字楼的使用情况，如是否允许乙方在节假日期间使用写字楼，节假日期间的租金计算等。3.不可抗力：双方可签订补充条款，明确不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等）对合同履行造成影响时的处理方式，如暂停履行合同、减免租金等。4.共享设施使用：如写字楼内设有共享设施（如会议室、休息区等），双方可签订补充条款，明确设施的使用规则、预约方式、使用费用等。5.转租：乙方需转租写字楼时，双方可签订补充条款，明确转租的条件、转租期间的租