房屋租赁居间合同样本2023版

合同编号：__________房屋租赁居间合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明文件为_______，甲方对上述房屋具有完全的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月。（1）银行转账：_______（银行名称），账号：_______，户名：_______；（2）现金支付：直接交付至甲方或丙方指定的收款人；（3）其他方式：_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条丙方责任6.1丙方作为居间方，应认真履行中介服务职责，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋租赁信息。6.2丙方应保证甲方和乙方的合法权益，协调解决租赁过程中出现的争议。6.3丙方收取佣金人民币_______元，自本合同签订之日起一次性支付。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经甲乙双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保签订合同时的身份真实、有效，如有欺诈行为，对方有权解除合同，并要求赔偿。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏，避免造成不必要的损失。（3）甲方应按照约定时间、数量交付房屋，确保房屋符合租赁用途。（4）乙方应按约定时间、数量支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）丙方应认真履行中介服务职责，提供真实、准确、全面的房屋租赁信息。2.解决办法：（1）如发生纠纷，各方应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供中介服务的第三方。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止之日起的时间段。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，不得扰民。（2）乙方应对宠物造成的房屋损坏承担赔偿责任。2.房屋改造：乙方因工作需要对房屋进行局部改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方改造房屋不得影响房屋结构安全和使用功能。（2）乙方应在合同终止后将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。3.房屋转租：乙方需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方转租不得违反本合同的约定，如租金、租赁期限等。（2）乙方应对第三方履行本合同约定的义务承担连带责任。4.提前解除合同：乙方因特殊情况提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。补充条款如下：（1）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。（2）甲方有权根据实际情况追究乙方的其他违约责任。附件列表：1.房屋所有权证或不