2024年房屋转让协议模板

合同编号：__________房屋转让协议转让方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受让方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条转让价格及支付方式2.1本房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.3转让方在收到全部转让款后，应向受让方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给受让方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3自房屋所有权转移之日起，受让方享有房屋的所有权，并承担相应的物业费、税费等。第四条权利和义务4.1转让方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。4.2受让方应按照本协议的约定支付转让款，并协助转让方完成房屋过户手续。4.3转让方应在过户手续办理完成后，向受让方提供房屋的钥匙和相关资料。4.4双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2若转让方在过户手续办理过程中，因房屋存在权利限制等原因导致无法过户的，转让方应退还受让方已支付的转让款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订房屋转让协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括房屋的权利限制、物业情况等。2.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付转让款和办理过户手续。3.双方应妥善保管协议原件，以免发生纠纷时无法提供有效证据。4.若双方在履行协议过程中发生争议，应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指受让方支付给转让方的，用于购买房屋的货币资金。3.过户手续：指将房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的货币资金。5.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，双方同意在本协议签订后，如有一方因特殊情况需要提前终止协议，可以协商一致解除本协议，但需提前至少30天通知对方。双方互不追究违约责任。2.场合：房屋存在租客。补充条款：转让方保证在过户前，房屋内无租客或租客已同意提前解约。如转让方未能履行该保证，需承担相应违约责任，向受让方支付违约金。3.场合：房屋存在抵押。补充条款：转让方应在过户前解除房屋的抵押状态，否则需承担相应违约责任，向受让方支付违约金。受让方有权解除本协议并要求退还已支付的转让款。4.场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如在办理房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。如转让方未能履行该约定，需向受让方支付相应违约金。附件列表：1.房屋所有权证原