四川省商业店铺租赁合同样本

合同编号：__________四川省商业店铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺业态：__________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的经营范围和法律法规开展经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守消防安全、环境卫生、商品质量等管理规定，确保店铺正常运营。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺员工的管理及培训，确保店铺服务质量和形象。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺设施设备正常损耗外的维修及保养费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修及保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____%。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保店铺具备租赁条件，包括但不限于产权清晰、符合法律法规要求等。2.乙方应严格按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.租金支付、违约金计算等涉及金额的条款，双方应仔细核实，确保无误。4.乙方应自行购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.如发生合同纠纷，双方应尝试友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按约定提供店铺，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为租金的10%。2.如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的10%。3.如双方在履行过程中发生其他纠纷，可尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.租赁标的物：指本合同中双方交易的房屋及附属设施。7.维修及保养：指对租赁标的物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。8.保险：指乙方为租赁标的物购买的财产保险，甲方为第一受益人。9.合同纠纷：指双方在履行合同过程中产生的争议。10.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方店铺在租赁期间可能需要参加商场组织的促销活动。补充条款：乙方应在参加促销活动前，将活动方案通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保店铺经营秩序良好，避免影响商场其他商户的正常经营。2.店铺装修：场合描述：乙方店铺在租赁期间可能需要进行装修改造。补充条款：乙方应在租赁期内进行装修前，向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对商场其他区域造成影响。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的状态。3.节假日营业：场合描述：乙方店铺在节假日期间可能需要延长营业时间。补充条款：乙方应在节假日营业前，向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方应按照约定的时间和方式进行营业。4.不可抗力因素：场合描述：遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致乙方无法正常经营。补充条款：遇不可抗力因素导致乙方无法正常履行合同义务的，双方可协商暂停