车间租赁合同的法律要求

合同编号：__________车间租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车间基本情况1.1甲方出租的车间位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2车间现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付车间的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的非公共费用，包括但不限于生产用水、生产用电、网络费用等。第五条押金及退还5.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车间交还给甲方，甲方在确认车间及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的提前解除（1）保证乙方正常使用车间，不得干涉乙方的正常生产经营活动；（2）不得无故提前解除合同，如甲方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。（1）按照约定的用途使用车间，不得擅自改变车间的结构和用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在车间内进行违法活动；（3）按照约定的期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如因一方迟延履行或未履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定使用和维护车间，确保车间及设施设备的安全和完好。（3）甲乙双方应按时支付租金和押金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。（4）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在车间内进行违法活动。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有车间所有权或使用权，并将车间出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁车间并进行使用的一方。3.租金：指承租方为使用车间而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，押金应无息退还。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方需要在车间内进行化学品实验。补充条款：鉴于乙方在车间内进行化学品实验，甲方应在车间内设置相应的安全设施，并提供必要的安全培训。同时，乙方应严格按照国家相关安全规定进行实验，确保实验安全。2.应用场合：乙方租赁车间用于食品生产。补充条款：鉴于乙方租赁车间用于食品生产，甲方应保证车间内的环境卫生符合国家食品安全标准。同时，乙方应严格按照国家食品安全法规进行生产，确保食品安全。3.应用场合：乙方需要对车间进行改造以适应其生产需求。补充条款：乙方如需对车间进行改造，应提前向甲方提出申请，并提交改造方案。改造方案应符合国家相关法律法规及安全生产要求。在双方协商一致的情况下，乙方方可进