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文档简介
合同编号:__________车间租赁合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条车间基本情况1.1甲方出租的车间位于_______(详细地址),总面积为_______平方米。1.2车间现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付车间的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的非公共费用,包括但不限于生产用水、生产用电、网络费用等。第五条押金及退还5.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为租赁押金。5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将车间交还给甲方,甲方在确认车间及设施设备无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的提前解除(1)保证乙方正常使用车间,不得干涉乙方的正常生产经营活动;(2)不得无故提前解除合同,如甲方确有特殊情况需要提前解除合同,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。(1)按照约定的用途使用车间,不得擅自改变车间的结构和用途;(2)遵守国家的法律法规,不得在车间内进行违法活动;(3)按照约定的期限支付租金,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照约定履行合同义务,如因一方迟延履行或未履行合同义务,导致合同目的不能实现的,另一方有权解除合同,并要求违约方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同前,应充分了解对方的信誉和经营状况,确保双方具备履行合同的能力。(2)甲乙双方应严格按照合同约定使用和维护车间,确保车间及设施设备的安全和完好。(3)甲乙双方应按时支付租金和押金,如有逾期,应按照合同约定支付滞纳金。(4)甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得在车间内进行违法活动。(5)甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,应通过友好协商解决。2.解决办法:(1)如甲乙双方在履行合同过程中发生争议,可通过友好协商解决。(2)如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指依法拥有车间所有权或使用权,并将车间出租给他人的一方。2.承租方:指依法租赁车间并进行使用的一方。3.租金:指承租方为使用车间而支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方按照合同约定履行义务,押金应无息退还。5.违约责任:指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任。6.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:乙方需要在车间内进行化学品实验。补充条款:鉴于乙方在车间内进行化学品实验,甲方应在车间内设置相应的安全设施,并提供必要的安全培训。同时,乙方应严格按照国家相关安全规定进行实验,确保实验安全。2.应用场合:乙方租赁车间用于食品生产。补充条款:鉴于乙方租赁车间用于食品生产,甲方应保证车间内的环境卫生符合国家食品安全标准。同时,乙方应严格按照国家食品安全法规进行生产,确保食品安全。3.应用场合:乙方需要对车间进行改造以适应其生产需求。补充条款:乙方如需对车间进行改造,应提前向甲方提出申请,并提交改造方案。改造方案应符合国家相关法律法规及安全生产要求。在双方协商一致的情况下,乙方方可进
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