合肥商品房购买合同样式

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______身份证号：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.2标的房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑密度为_______%，容积率为_______，绿化率为_______%。1.3标的房屋的总建筑面积为_______平方米（其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米），套内阳台面积为_______平方米。1.4标的房屋平面布局、结构、附属设施等详见附件一《房屋户型图》及附件二《房屋结构图》。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），包含房价款、装修款、配套设施款等。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）；（2）贷款：乙方应自行向银行申请贷款，贷款额度为购房款总额的_______%，贷款期限为_______年，还款方式为_______。乙方承诺在贷款办理过程中，如有需要，提供一切必要的资料和信息，并保证资料的真实性、有效性。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，将办理房屋所有权转移登记所需的相关资料提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。第四条质量及保修4.1甲方承诺标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行保修。4.2甲方对房屋质量问题负责修复，并承担修复期间的相应费用。如因乙方使用不当造成的问题，甲方不负责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为_______元/日。6.3乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为_______元/日。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行保修。2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，否则将承担违约责任。3.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.保修：指开发商对房屋质量问题负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.产权登记：指将房屋所有权转移至买方名下的法定程序。5.购房款：指买方支付给卖方的房屋交易款项，包括房价款、装修款、配套设施款等。特殊应用场合：1.买家为外籍人士或无国籍人士2.买家为未成年人或限制民事行为能力人3.房屋为预售房屋，尚未完工4.买家需要贷款购房5.房屋存在特殊装修或定制设施6.买家希望提前交付房屋7.买家希望追加投资参与房屋装修或改造针对每个特殊场合的补充条款：1.外籍人士或无国籍人士购买房屋：甲方应提供必要的翻译服务，确保双方理解合同内容。乙方应提供有效的身份证件，如护照或其他国际认证文件。2.未成年人或限制民事行为能力人购买房屋：买方的法定代理人应代为签署合同，并负责履行合同义务。甲方应核实买方的法定代理人的身份和授权文件。3.预售房屋尚未完工：甲方应提供房屋建设进度和交付时间的详细计划。乙方同意接受预售房屋，并理解交付时间可能延迟。4.买家需要贷款购房：甲方提供贷款咨询和协助，帮助乙方申请合适的贷款。乙方应自行负责贷款申请过程中的所有事宜，并承担贷款相关的责任。5.房屋存在特殊装修或定制设施：甲方应提供详细的设计方案和报价，并与乙方确认。乙方同意额外支付相应的费用，并接受特殊装修或定制设施的风险和维护责任。6.买家希望提前交付房屋：甲方应评估提前交付的可能性，并通知乙方。乙方应支付提前交付所需的额外费用，如有特殊情况导致无法提前交付，甲方应承担相应责任。7.买家希望追加投资参与房屋装修或改造：甲方应提供追加投资的详细方案和预算，并与乙方协商确认。乙方同意追加投资，并按照协商的份额分担装修