内销商品房购买协议模板

合同编号：__________内销商品房购买协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于_______的_______，房屋证号/楼栋号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋的规划用途为：_______。1.3该房屋的建筑结构为：_______。1.4该房屋的交付标准为：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的房地产权属证书办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为：_______年_______月_______日。3.2乙方应按照合同约定，对房屋进行验收。验收时间为：_______年_______月_______日。3.3如乙方对交付的房屋有任何异议，应在验收时间内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在接到异议后_______日内，根据乙方的异议采取整改措施。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方不再享有对该房屋的一切权利和利益。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。5.2乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。5.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）房屋信息：核对房屋的规划用途、建筑结构、面积等信息，确保与实际情况相符。（3）价格与支付：明确房款金额、支付时间及方式，注意查看是否有隐藏费用。（4）交付与验收：约定明确的交付时间、验收时间及异议提出时限。（5）产权与过户：确认房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷，并协助办理过户手续。（6）违约责任：关注违约金数额及支付时限，了解违约导致的法律责任。2.解决办法：（1）合同审查：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同条款合法有效。（2）争议解决：如发生纠纷，可先尝试协商解决；协商无果的，可以向房地产管理部门投诉或提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者依法视为具有完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动。2.法人：指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。3.规划用途：指土地使用权证及规划许可证上所确定的土地使用性质和建筑用途。4.建筑结构：指房屋的建筑形式、构造类型及材料等。5.房地产权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产权属关系的法律文件。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.过户：指将房地产权属证书上的权利人名称变更至另一方的过程。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合：甲乙双方为未婚夫妻，计划共同购买婚房。补充条款：（1）甲乙双方同意，该房屋作为夫妻共同财产，婚后共同还款。（2）如一方在婚前放弃房产权益，需签订放弃声明，并注明放弃部分的贷款及财产分割。2.投资购房：场合：甲方为投资目的购买房屋，乙方为共同投资。补充条款：（1）甲乙双方同意，房屋购买主要用于投资，未来可能出租或出售。（2）投资收益分配：甲方乙方可按实缴房款比例享有投资收益。3.子女教育：场合：甲方为子女提供优质教育资源，购买位于名校附近的房屋。补充条款：（1）甲乙双方同意，该房屋购买主要用于子女就学，确保房产符合入学条件。（2）如子女就学需求发生变化，甲乙双方可协商变更合同内容。4.改善居住环境：场合：甲方因现有居住环境不佳，购买新房屋改善生活品质。补充条款：（1）甲乙双方同意，该房屋购买旨在改善居住环境，提高生活质量。（2）甲方应充分了解新房屋周边环境、配套设施等情况，确保符合居住需求。附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋建筑结