2024年国有土地使用权拍卖公告

合同编号：__________甲方（出让人）：_______市自然资源和规划局地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______乙方（竞得人）：_______（公司或个人）地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方取得位于_______市_______区_______街道_______地块的国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______地块的国有土地使用权出让给乙方。1.2乙方同意购买甲方出让的位于_______市_______区_______街道_______地块的国有土地使用权。第二条土地使用权出让面积2.2该地块的具体位置和界址以甲方提供的土地使用权出让合同附图为准。第三条土地使用权出让年限3.1本次出让的土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条土地使用权出让金额4.1该地块的土地使用权出让金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款期限支付土地使用权出让金。第五条土地使用权出让手续5.1乙方应在签订土地使用权出让合同之日起_______日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2乙方应在支付土地使用权出让金后_______日内，到甲方办理土地使用权登记手续，并领取土地使用权证书。第六条土地使用权开发利用6.1乙方应按照土地使用权出让合同约定的用途进行开发利用，未经甲方同意，不得改变土地用途。6.2乙方应在土地使用权出让年限内，按照规划要求完成该地块的建设项目。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供土地使用权或提供土地使用权不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付土地使用权出让金或未按约定开发利用土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：_______市自然资源和规划局乙方（竞得人）：_______（公司或个人）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出让人和竞得人应仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益的公平合理。2.合同中的土地使用权出让金、地块面积和年限等关键条款需双方充分沟通确认，避免后期产生纠纷。3.竞得人需按照约定的时间和方式支付土地使用权出让金，否则将承担违约责任。4.竞得人应按照土地使用权出让合同约定的用途进行开发利用，不得擅自改变土地用途。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出让人：指依法具有土地使用权出让资格的政府部门或机构。2.竞得人：指通过公开竞价等方式获得土地使用权的单位或个人。3.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。4.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向出让人支付的费用。5.国有土地使用权拍卖：指通过公开竞价等方式，将国有土地使用权出让给最高应价者的行为。6.国有土地使用权挂牌交易：指通过公开挂牌等方式，将国有土地使用权出让给符合条件的受让者的行为。特殊应用场合：1.房地产开发商取得土地使用权，用于建设住宅小区。2.企业取得土地使用权，用于建设厂房和办公楼。3.个人取得土地使用权，用于自建住宅。4.政府或政府部门取得土地使用权，用于公共设施建设。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商取得土地使用权，用于建设住宅小区：补充条款：乙方应在土地使用权出让年限内，按照规划要求完成住宅小区的建设项目，并确保住宅小区的质量和安全。2.企业取得土地使用权，用于建设厂房和办公楼：补充条款：乙方应在土地使用权出让年限内，按照规划要求完成厂房和办公楼的建设项目，并确保厂房和办公楼的质量和安全。3.个人取得土地使用权，用于自建住宅：补充条款：乙方应在土地使用权出让年限内，按照规划要求完成自建住宅的建设项目，并确保住宅的质量和安全。4.政府或政府部门取得土地使用权，用于公共设施建设：补充条款：乙方应为公共设施的建设项目提