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文档简介
物业楼道窗户玻璃更换协议合同编号:__________
甲方(以下简称“委托方”):________________
乙方(以下简称“承揽方”):________________
鉴于委托方拥有位于________________的物业楼道,并鉴于楼道内窗户玻璃存在老化、损坏等问题,需进行更换;承揽方具备专业窗户玻璃更换的技术能力和服务经验,双方经友好协商,就物业楼道窗户玻璃更换事宜达成以下协议:
一、合同目的
本合同旨在明确双方在物业楼道窗户玻璃更换项目中的权利、义务和责任,确保项目顺利进行,提高物业品质,保障业主利益。
二、签订背景
1.委托方作为物业楼道的所有权人,有义务确保楼道设施的安全、完好,为业主提供舒适的居住环境。
2.承揽方作为专业从事窗户玻璃更换业务的企业,具备丰富的施工经验、良好的信誉和专业的施工队伍。
3.双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则,就物业楼道窗户玻璃更换项目签订本合同,共同履行合同约定的义务。
三、合同范围
1.本合同项下的物业楼道窗户玻璃更换项目包括但不限于以下内容:
(1)拆除原有损坏的窗户玻璃;
(2)安装符合国家规定及双方约定的新窗户玻璃;
(3)对施工过程中产生的垃圾、废物进行清理,确保施工现场整洁。
2.具体施工范围、工程量及施工标准等详见附件。
四、合同工期
双方约定,本合同项下的物业楼道窗户玻璃更换项目自合同签订之日起计算,总工期为____天。
五、合同价款
1.双方根据工程量、施工标准等因素,协商确定本合同总价款为人民币____元整(大写:____________________元整)。
2.乙方在施工过程中如需增加工程量,需提前与甲方协商,经甲方同意后方可进行施工,相应增加的费用由双方协商确定。
3.合同价款的支付方式及期限详见附件。
六、质量保证
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定,确保施工质量。施工完成后,乙方应对更换的窗户玻璃提供____年的质量保证期。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。未尽事宜,双方可另行签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。
(以下为合同正文,内容略)
主要条款:
七、服务内容
1.乙方负责提供物业楼道窗户玻璃更换的全程服务,包括但不限于现场测量、玻璃采购、拆除旧玻璃、安装新玻璃及后续清理工作。
2.乙方应确保所提供的窗户玻璃符合国家相关质量标准及安全规定,且与原楼道窗户的风格和尺寸相匹配。
3.乙方在施工过程中应采取必要措施保护现场环境,防止噪音、粉尘等对业主生活造成影响。
八、质量标准
1.乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工,确保窗户玻璃更换后的密封性、安全性及美观性。
2.乙方应在施工完成后进行自检,并向甲方提供质量保证书及验收报告。
3.若在质量保证期内出现非人为损坏的质量问题,乙方应在接到甲方通知后48小时内免费进行维修或更换。
九、价格支付
1.甲方应按照合同约定的价款支付给乙方,支付方式为:
(1)合同签订后7个工作日内,支付合同总价款的30%作为预付款;
(2)施工完成后,经甲方验收合格,支付合同总价款的60%;
(3)剩余10%作为质保金,在质量保证期结束后,若无质量问题,甲方应在7个工作日内支付给乙方。
2.乙方开具等额的正规税务发票给甲方。
十、保密条款
1.双方在合同执行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
2.保密义务不适用于以下信息:
(1)已经公开或被公众所知的信息;
(2)从合法第三方获得且无保密义务的信息;
(3)因法律法规要求披露的信息。
十一、违约责任
1.若乙方未按约定时间、质量完成施工,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的5%。
2.若甲方未按约定时间支付合同价款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付迟延支付的违约金,违约金为应付款项的0.5%。
3.若双方因不可抗力原因导致无法履行合同,双方互不承担违约责任。
十二、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十三、其他
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同不得擅自转让,否则转让行为无效。
(以上为合同主要条款,具体细节双方可根据实际情况协商确定。)
双方权利与义务的进一步详细说明:
十四、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期完成窗户玻璃更换工作;
(2)有权对乙方的施工过程进行监督、检查,并提出合理建议;
(3)有权在乙方完成施工后进行验收,并要求乙方整改不符合约定质量标准的问题;
(4)有权根据合同约定拒付或扣减不符合质量要求的款项。
义务:
(1)应向乙方提供施工所需的物业楼道相关信息,包括但不限于窗户尺寸、数量等;
(2)应确保施工期间提供必要的配合,如提供施工场地、水电供应等;
(3)应按照合同约定及时支付合同价款;
(4)应遵守保密条款,对乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。
十五、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的信息、场地等;
(2)有权要求甲方按照约定支付合同价款;
(3)有权对甲方提出的合理建议进行评估,并决定是否采纳;
(4)在甲方未按约定支付款项时,有权暂停施工,直至款项支付完毕。
义务:
(1)按照合同约定提供窗户玻璃更换服务,确保施工质量符合国家和行业标准;
(2)在施工过程中,采取必要措施保护现场环境,确保业主生活不受影响;
(3)在施工完成后,及时向甲方提供质量保证书及验收报告;
(4)对施工过程中产生的垃圾、废物进行清理,确保施工现场整洁;
(5)遵守保密条款,对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密;
(6)在质量保证期内,对出现的非人为损坏质量问题进行免费维修或更换。
十六、合作方式
1.双方应建立良好的沟通机制,确保在合同执行过程中及时解决各类问题。
2.乙方在施工过程中,如需变更施工方案,应提前与甲方协商,经甲方同意后方可进行变更。
3.甲方应对乙方的施工进度、质量进行定期检查,并提出合理建议,乙方应予以充分考虑。
4.双方在合同执行过程中,应遵循诚实信用、平等互利的原则,共同推进项目顺利进行。
本合同项下的双方权利与义务,以及合作方式的具体细节,双方可根据实际情况协商确定,并以补充协议的形式予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守合同约定,确保物业楼道窗户玻璃更换项目顺利实施。
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:
十七、合同有效期限
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至以下条件先期满足之日终止:
1.乙方按照合同约定完成全部窗户玻璃更换工作,并经甲方验收合格;
2.乙方履行完毕质量保证期内的所有义务;
3.双方协商一致提前终止合同。
十八、合同终止条件
1.合同到期自然终止;
2.双方协商一致,书面同意终止本合同;
3.一方严重违反合同条款,另一方有权书面通知终止合同;
4.因不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方均可要求终止合同。
十九、合同的变更和解除
1.合同的变更:
双方在合同执行过程中,如需变更合同条款,应书面协商一致,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.合同的解除:
在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
(1)对方严重违反合同条款,经催告后仍未纠正;
(2)因不可抗力事件导致合同无法继续履行;
(3)对方出现破产、清算等情形,丧失履行合同能力。
二十、争议解决机制
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;
3.在诉讼过程中,除争议部分外,双方应继续履行合同其他条款。
二十一、法律适用和管辖法院
1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律;
2.双方同意,因本合同引起的任何争议,如协商不成,提交合同签订地人民法院管辖。
二十二、合同效力
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
3.本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容,取代了所有之前的口头或书面协议、承诺和协商;
4.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意,并以书面形式作出。
双方在此确认,已充分理解本合同的所有条款,并自愿签订本合同,共同遵守合同约定,确保物业楼道窗户玻璃更换项目的顺利进行。
合同结尾部分:
二十三、双方签字盖章
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字
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