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文档简介

物业楼道窗户玻璃更换协议合同编号:__________

甲方(以下简称“委托方”):________________

乙方(以下简称“承揽方”):________________

鉴于委托方拥有位于________________的物业楼道,并鉴于楼道内窗户玻璃存在老化、损坏等问题,需进行更换;承揽方具备专业窗户玻璃更换的技术能力和服务经验,双方经友好协商,就物业楼道窗户玻璃更换事宜达成以下协议:

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业楼道窗户玻璃更换项目中的权利、义务和责任,确保项目顺利进行,提高物业品质,保障业主利益。

二、签订背景

1.委托方作为物业楼道的所有权人,有义务确保楼道设施的安全、完好,为业主提供舒适的居住环境。

2.承揽方作为专业从事窗户玻璃更换业务的企业,具备丰富的施工经验、良好的信誉和专业的施工队伍。

3.双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则,就物业楼道窗户玻璃更换项目签订本合同,共同履行合同约定的义务。

三、合同范围

1.本合同项下的物业楼道窗户玻璃更换项目包括但不限于以下内容:

(1)拆除原有损坏的窗户玻璃;

(2)安装符合国家规定及双方约定的新窗户玻璃;

(3)对施工过程中产生的垃圾、废物进行清理,确保施工现场整洁。

2.具体施工范围、工程量及施工标准等详见附件。

四、合同工期

双方约定,本合同项下的物业楼道窗户玻璃更换项目自合同签订之日起计算,总工期为____天。

五、合同价款

1.双方根据工程量、施工标准等因素,协商确定本合同总价款为人民币____元整(大写:____________________元整)。

2.乙方在施工过程中如需增加工程量,需提前与甲方协商,经甲方同意后方可进行施工,相应增加的费用由双方协商确定。

3.合同价款的支付方式及期限详见附件。

六、质量保证

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定,确保施工质量。施工完成后,乙方应对更换的窗户玻璃提供____年的质量保证期。

本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。未尽事宜,双方可另行签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。

(以下为合同正文,内容略)

主要条款:

七、服务内容

1.乙方负责提供物业楼道窗户玻璃更换的全程服务,包括但不限于现场测量、玻璃采购、拆除旧玻璃、安装新玻璃及后续清理工作。

2.乙方应确保所提供的窗户玻璃符合国家相关质量标准及安全规定,且与原楼道窗户的风格和尺寸相匹配。

3.乙方在施工过程中应采取必要措施保护现场环境,防止噪音、粉尘等对业主生活造成影响。

八、质量标准

1.乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工,确保窗户玻璃更换后的密封性、安全性及美观性。

2.乙方应在施工完成后进行自检,并向甲方提供质量保证书及验收报告。

3.若在质量保证期内出现非人为损坏的质量问题,乙方应在接到甲方通知后48小时内免费进行维修或更换。

九、价格支付

1.甲方应按照合同约定的价款支付给乙方,支付方式为:

(1)合同签订后7个工作日内,支付合同总价款的30%作为预付款;

(2)施工完成后,经甲方验收合格,支付合同总价款的60%;

(3)剩余10%作为质保金,在质量保证期结束后,若无质量问题,甲方应在7个工作日内支付给乙方。

2.乙方开具等额的正规税务发票给甲方。

十、保密条款

1.双方在合同执行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。

2.保密义务不适用于以下信息:

(1)已经公开或被公众所知的信息;

(2)从合法第三方获得且无保密义务的信息;

(3)因法律法规要求披露的信息。

十一、违约责任

1.若乙方未按约定时间、质量完成施工,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的5%。

2.若甲方未按约定时间支付合同价款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付迟延支付的违约金,违约金为应付款项的0.5%。

3.若双方因不可抗力原因导致无法履行合同,双方互不承担违约责任。

十二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

3.本合同不得擅自转让,否则转让行为无效。

(以上为合同主要条款,具体细节双方可根据实际情况协商确定。)

双方权利与义务的进一步详细说明:

十四、甲方的权利与义务

1.权利:

(1)有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期完成窗户玻璃更换工作;

(2)有权对乙方的施工过程进行监督、检查,并提出合理建议;

(3)有权在乙方完成施工后进行验收,并要求乙方整改不符合约定质量标准的问题;

(4)有权根据合同约定拒付或扣减不符合质量要求的款项。

义务:

(1)应向乙方提供施工所需的物业楼道相关信息,包括但不限于窗户尺寸、数量等;

(2)应确保施工期间提供必要的配合,如提供施工场地、水电供应等;

(3)应按照合同约定及时支付合同价款;

(4)应遵守保密条款,对乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。

十五、乙方的权利与义务

1.权利:

(1)有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的信息、场地等;

(2)有权要求甲方按照约定支付合同价款;

(3)有权对甲方提出的合理建议进行评估,并决定是否采纳;

(4)在甲方未按约定支付款项时,有权暂停施工,直至款项支付完毕。

义务:

(1)按照合同约定提供窗户玻璃更换服务,确保施工质量符合国家和行业标准;

(2)在施工过程中,采取必要措施保护现场环境,确保业主生活不受影响;

(3)在施工完成后,及时向甲方提供质量保证书及验收报告;

(4)对施工过程中产生的垃圾、废物进行清理,确保施工现场整洁;

(5)遵守保密条款,对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密;

(6)在质量保证期内,对出现的非人为损坏质量问题进行免费维修或更换。

十六、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制,确保在合同执行过程中及时解决各类问题。

2.乙方在施工过程中,如需变更施工方案,应提前与甲方协商,经甲方同意后方可进行变更。

3.甲方应对乙方的施工进度、质量进行定期检查,并提出合理建议,乙方应予以充分考虑。

4.双方在合同执行过程中,应遵循诚实信用、平等互利的原则,共同推进项目顺利进行。

本合同项下的双方权利与义务,以及合作方式的具体细节,双方可根据实际情况协商确定,并以补充协议的形式予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守合同约定,确保物业楼道窗户玻璃更换项目顺利实施。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:

十七、合同有效期限

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至以下条件先期满足之日终止:

1.乙方按照合同约定完成全部窗户玻璃更换工作,并经甲方验收合格;

2.乙方履行完毕质量保证期内的所有义务;

3.双方协商一致提前终止合同。

十八、合同终止条件

1.合同到期自然终止;

2.双方协商一致,书面同意终止本合同;

3.一方严重违反合同条款,另一方有权书面通知终止合同;

4.因不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方均可要求终止合同。

十九、合同的变更和解除

1.合同的变更:

双方在合同执行过程中,如需变更合同条款,应书面协商一致,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除:

在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:

(1)对方严重违反合同条款,经催告后仍未纠正;

(2)因不可抗力事件导致合同无法继续履行;

(3)对方出现破产、清算等情形,丧失履行合同能力。

二十、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;

2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;

3.在诉讼过程中,除争议部分外,双方应继续履行合同其他条款。

二十一、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律;

2.双方同意,因本合同引起的任何争议,如协商不成,提交合同签订地人民法院管辖。

二十二、合同效力

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效;

2.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;

3.本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容,取代了所有之前的口头或书面协议、承诺和协商;

4.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意,并以书面形式作出。

双方在此确认,已充分理解本合同的所有条款,并自愿签订本合同,共同遵守合同约定,确保物业楼道窗户玻璃更换项目的顺利进行。

合同结尾部分:

二十三、双方签字盖章

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

甲方代表(签字

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