物业楼道窗户玻璃更换协议

物业楼道窗户玻璃更换协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：________________

乙方（以下简称“承揽方”）：________________

鉴于委托方拥有位于________________的物业楼道，并鉴于楼道内窗户玻璃存在老化、损坏等问题，需进行更换；承揽方具备专业窗户玻璃更换的技术能力和服务经验，双方经友好协商，就物业楼道窗户玻璃更换事宜达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业楼道窗户玻璃更换项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，提高物业品质，保障业主利益。

二、签订背景

1.委托方作为物业楼道的所有权人，有义务确保楼道设施的安全、完好，为业主提供舒适的居住环境。

2.承揽方作为专业从事窗户玻璃更换业务的企业，具备丰富的施工经验、良好的信誉和专业的施工队伍。

3.双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就物业楼道窗户玻璃更换项目签订本合同，共同履行合同约定的义务。

三、合同范围

1.本合同项下的物业楼道窗户玻璃更换项目包括但不限于以下内容：

（1）拆除原有损坏的窗户玻璃；

（2）安装符合国家规定及双方约定的新窗户玻璃；

（3）对施工过程中产生的垃圾、废物进行清理，确保施工现场整洁。

2.具体施工范围、工程量及施工标准等详见附件。

四、合同工期

双方约定，本合同项下的物业楼道窗户玻璃更换项目自合同签订之日起计算，总工期为____天。

五、合同价款

1.双方根据工程量、施工标准等因素，协商确定本合同总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在施工过程中如需增加工程量，需提前与甲方协商，经甲方同意后方可进行施工，相应增加的费用由双方协商确定。

3.合同价款的支付方式及期限详见附件。

六、质量保证

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保施工质量。施工完成后，乙方应对更换的窗户玻璃提供____年的质量保证期。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

（以下为合同正文，内容略）

主要条款：

七、服务内容

1.乙方负责提供物业楼道窗户玻璃更换的全程服务，包括但不限于现场测量、玻璃采购、拆除旧玻璃、安装新玻璃及后续清理工作。

2.乙方应确保所提供的窗户玻璃符合国家相关质量标准及安全规定，且与原楼道窗户的风格和尺寸相匹配。

3.乙方在施工过程中应采取必要措施保护现场环境，防止噪音、粉尘等对业主生活造成影响。

八、质量标准

1.乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保窗户玻璃更换后的密封性、安全性及美观性。

2.乙方应在施工完成后进行自检，并向甲方提供质量保证书及验收报告。

3.若在质量保证期内出现非人为损坏的质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内免费进行维修或更换。

九、价格支付

1.甲方应按照合同约定的价款支付给乙方，支付方式为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工完成后，经甲方验收合格，支付合同总价款的60%；

（3）剩余10%作为质保金，在质量保证期结束后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

2.乙方开具等额的正规税务发票给甲方。

十、保密条款

1.双方在合同执行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密义务不适用于以下信息：

（1）已经公开或被公众所知的信息；

（2）从合法第三方获得且无保密义务的信息；

（3）因法律法规要求披露的信息。

十一、违约责任

1.若乙方未按约定时间、质量完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金为应付款项的0.5%。

3.若双方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

十二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同不得擅自转让，否则转让行为无效。

（以上为合同主要条款，具体细节双方可根据实际情况协商确定。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十四、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期完成窗户玻璃更换工作；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权在乙方完成施工后进行验收，并要求乙方整改不符合约定质量标准的问题；

（4）有权根据合同约定拒付或扣减不符合质量要求的款项。

义务：

（1）应向乙方提供施工所需的物业楼道相关信息，包括但不限于窗户尺寸、数量等；

（2）应确保施工期间提供必要的配合，如提供施工场地、水电供应等；

（3）应按照合同约定及时支付合同价款；

（4）应遵守保密条款，对乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。

十五、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的信息、场地等；

（2）有权要求甲方按照约定支付合同价款；

（3）有权对甲方提出的合理建议进行评估，并决定是否采纳；

（4）在甲方未按约定支付款项时，有权暂停施工，直至款项支付完毕。

义务：

（1）按照合同约定提供窗户玻璃更换服务，确保施工质量符合国家和行业标准；

（2）在施工过程中，采取必要措施保护现场环境，确保业主生活不受影响；

（3）在施工完成后，及时向甲方提供质量保证书及验收报告；

（4）对施工过程中产生的垃圾、废物进行清理，确保施工现场整洁；

（5）遵守保密条款，对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密；

（6）在质量保证期内，对出现的非人为损坏质量问题进行免费维修或更换。

十六、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中及时解决各类问题。

2.乙方在施工过程中，如需变更施工方案，应提前与甲方协商，经甲方同意后方可进行变更。

3.甲方应对乙方的施工进度、质量进行定期检查，并提出合理建议，乙方应予以充分考虑。

4.双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进项目顺利进行。

本合同项下的双方权利与义务，以及合作方式的具体细节，双方可根据实际情况协商确定，并以补充协议的形式予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守合同约定，确保物业楼道窗户玻璃更换项目顺利实施。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十七、合同有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至以下条件先期满足之日终止：

1.乙方按照合同约定完成全部窗户玻璃更换工作，并经甲方验收合格；

2.乙方履行完毕质量保证期内的所有义务；

3.双方协商一致提前终止合同。

十八、合同终止条件

1.合同到期自然终止；

2.双方协商一致，书面同意终止本合同；

3.一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知终止合同；

4.因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可要求终止合同。

十九、合同的变更和解除

1.合同的变更：

双方在合同执行过程中，如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除：

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）对方出现破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

二十、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

二十一、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，如协商不成，提交合同签订地人民法院管辖。

二十二、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议、承诺和协商；

4.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并以书面形式作出。

双方在此确认，已充分理解本合同的所有条款，并自愿签订本合同，共同遵守合同约定，确保物业楼道窗户玻璃更换项目的顺利进行。

合同结尾部分：

二十三、双方签字盖章

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字