房地产投资合作协议书怎么写

合同编号：__________房地产投资合作协议书甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资总额：_______二、甲方投资2.1甲方同意向乙方投资总额为_______元，用于项目的开发、建设、运营和管理。2.2甲方分_______期向乙方投资，每期的投资金额、投资时间和投资方式在附件一《投资计划》中详细约定。2.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付投资款，投资款支付的具体事宜在附件一《投资计划》中详细约定。2.4甲方应按照约定的方式和期限，向乙方提供所需的资金、技术和管理支持，以保证项目的顺利进行。三、乙方义务3.1乙方应按照约定的时间和质量要求，完成项目的开发、建设、运营和管理，以保证甲方的投资安全和收益。3.2乙方应按照约定的方式和期限，向甲方支付投资回报，投资回报的具体事宜在附件二《投资回报计划》中详细约定。3.3乙方应按照约定的方式和期限，向甲方支付项目管理费、咨询费等费用，具体事宜在附件三《费用支付计划》中详细约定。3.4乙方应保证项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑工程施工许可等相关手续的合法性。四、投资回报4.1乙方向甲方支付的投资回报，按照附件二《投资回报计划》的约定执行。4.2投资回报的方式可以是现金、股权、利润分配等方式，具体方式在附件二《投资回报计划》中详细约定。4.3投资回报的计算方法和计算周期，在附件二《投资回报计划》中详细约定。五、合作期限5.1本协议的合作期限为_______年，自双方签署之日起计算。5.2合作期限届满前，双方可协商续签。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体金额和计算方法，在附件四《违约金计算方法》中详细约定。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备房地产投资和合作资格。2.投资金额和期限：明确投资总额、分期投资金额、投资期限等关键信息，避免因投资不足或延迟导致项目进展受阻。3.投资回报约定：详细约定投资回报的方式、计算方法、支付周期等，确保双方在投资回报上有明确的认识和预期。4.项目合规性：确保项目符合国家相关法律法规，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑工程施工许可等。5.违约责任：明确违约行为的界定和违约责任，包括违约金计算方法等，以维护双方的合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，明确项目所在地法院为首选解决争议的机构。关键词语的法律名词解释：1.独立民事行为能力：指法人或其他组织能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。2.房地产投资：指投资者向房地产项目投入资金，以期获取投资回报的行为。3.投资回报：指投资者因投资而获得的利润、股息、红利等收益。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。6.诉讼：指当事人通过法院，依法请求解决合同纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.甲方为海外投资方，乙方为国内开发商：补充条款：鉴于甲方为海外投资方，乙方应协助甲方办理外汇入境、投资备案等相关手续，并提供必要的帮助和支持。2.甲方为上市公司，对外投资需遵守严格的信息披露规定：补充条款：甲方应按照上市公司的信息披露要求，及时向乙方通报投资相关的重大信息，并保证信息的真实、准确和完整。3.项目涉及外资并购，需遵守外资并购的相关规定：补充条款：项目在进行外资并购时，乙方应协助甲方办理相关审批手续，并确保并购行为的合规性。4.甲方为国有企业，需遵守国有资产管理的相关规定：补充条款：甲方在进行投资时，应遵守国家有关国有资产管理的规定，确保投资行为的合规性。5.项目所在地为贫困地区，可能享受相关政策扶持：补充条款：若项目所在地为贫困地区，乙方应协助甲方了解和申请当地政府可能提供的投资优惠政策。附件列表：1.附件一：《投资计划》详细约定每期投资金额、投资时间和投资方式。2.附件二：《投资回报计划》详细约定投资回报的方式、计算方法、支付周期等。3.附件三：《费用支付计划》详细约定项目管理费、咨询费等费用的支付事宜。4.附件四：《违约金计算方法》详细约定违约金的金额和计算方法。5.附件五：《项目合规性证明》由乙方提供，证明项目符合相关法律法规和政策要求。6.附件六：《外汇入境及投资备案手续指南》为甲方提供海外投资所需的