二楼购房合同案例

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房屋基本情况1.1房屋位于_______，栋号：_______，楼层：二楼，房号：_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋结构及附属设施：_______。第二条：购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为：_______。第四条：产权及户口迁移4.1甲方保证其是房屋的合法所有者，并具有出售房屋的权利。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方将户口从房屋所在地迁移出去。第五条：维修责任5.1甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合正常使用条件，如有损坏，甲方应负责修复。5.2交付后，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付房屋或相关证件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_______。第七条：争议解决双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的地理位置、栋号、楼层、房号和建筑总面积等基本信息。（2）购买价格：明确双方确认的购买价格，包括货币种类、大写和小写金额。（3）交付及过户：约定甲方应在合同签订之日起多少日内将房屋交付给乙方，以及过户费用的承担方和金额。（4）产权及户口迁移：甲方应保证房屋的合法所有权，并在约定的时间内交付相关证件，协助乙方完成户口迁移。（5）维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。（6）违约责任：约定任何一方违反合同约定应承担的违约责任，包括违约金计算方式。（7）争议解决：约定双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）当甲方未按合同约定交付房屋或相关证件时，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）任何一方违反合同约定导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指购买房屋的一方，需按照合同约定支付购房款。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施实物交给乙方的行为。5.过户：指将房屋的产权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。场景一：买方为外籍人士适用场合：当买方为外籍人士时，可能需要考虑签证续签、外国人在中国购房政策等因素。补充条款：11.签证续签：甲方应协助乙方办理购房后所需的签证续签手续，确保乙方能够合法居住在中国。12.外国人在中国购房政策：双方应遵守中国政府关于外国人在中国购房的政策规定，如有变动，应及时办理相关手续。场景二：卖方为开发商适用场合：当卖方为开发商时，可能需要考虑房产证办理、物业管理等问题。补充条款：9.房产证办理：甲方应保证在交付房屋时，已办理好房产证，并将房产证交付给乙方。10.物业管理：甲方应向乙方说明物业公司的管理情况，包括但不限于物业公司的名称、管理费用、服务范围等。场景三：买方为年轻人，首次购房适用场合：当买方为年轻人，特别是首次购房时，可能需要考虑贷款申请、房屋装修等问题。补充条款：13.贷款申请：甲方应向乙方提供相关的贷款信息，协助乙方办理购房贷款申请手续。14.房屋装