标准房屋买卖合同书格式

合同编号：__________标准房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。具体还款方式如下：（1）按揭贷款：乙方应按照银行的要求，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（2）商业贷款：乙方应按照银行的要求，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水电燃气等相关资料和附属设施交付给乙方。第四条合同的履行、变更与解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并签订书面协议，报经双方盖章或签字生效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（3）在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关证据，以维护自身合法权益。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生其他争议，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：是指当事人之间在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等纠纷解决请求。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于甲乙双方存在亲属关系或朋友关系，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份亲属/朋友关系证明文件，以证明双方之间的关系。如一方未履行合同义务，另一方有权要求对方支付违约金，并有权要求对方赔偿因此给对方造成的精神损失。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺，该房屋位于重点学校学区范围内，具备子女就读相应学校的资格。如甲方未履行该承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此给乙方子女造成的教育机会损失。3.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方承诺，该房屋周边配套设施完善，包括医院、公园、超市等，适合老年人居住。如甲方未履行该承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的养老生活质量损失。4.应用