有关买房合同大全

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房地产现状：_______（新房/二手房/其他）_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、物业卡、水电气卡等交付给乙方。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方应配合乙方办理房地产过户手续，提供必要的证明材料。4.3甲方应按照合同约定，按时将房地产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房所需缴纳的税费、过户手续费等相关费用。5.3乙方应妥善保管房地产权属证书、相关钥匙、物业卡、水电气卡等，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2乙方未按照合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。（2）乙方应按照合同约定，按时支付房价款。（3）甲方应按照合同约定，按时将房地产交付给乙方。（4）双方应妥善保管房地产权属证书、相关钥匙、物业卡、水电气卡等，如有丢失或损坏，应承担相应责任。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。（2）如乙方未按照合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其房地产转移给债权人占有，作为债权的担保。4.查封：指司法机关对涉嫌违法的房地产采取的强制措施，限制其转让、出租、抵押等权利。5.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人，并办理登记手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.赔偿：指因一方违约导致合同无法履行，对方要求违约方支付的损失赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.应用于二手房买卖：补充条款：鉴于所买卖的房地产为二手房，甲方应提供完整的房屋历史交易记录、装修情况及物业费、水电气费等费用缴纳情况。双方可在合同中约定对房屋进行实地查验，以确保房屋实际情况与甲方描述相符。2.应用于外籍人士购房：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、外汇支付等。同时，甲方应向乙方说明中国的房地产相关政策，以便乙方了解并遵守相关规定。3.应用于购房过程中需要贷款：补充条款：如乙方需要贷款购买房地产，甲方应提供必要的协助，如提供房产评估报告、配合银行办理贷款手续等。同时，双方应明确贷款办理过程中产生的费用由乙方承担。4.应用于房屋共有情况：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。在共有人的权益得到保障的前提下，双方继续履行本合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋装修情况说明5.物业费、水电气费等费用缴纳证明6.购房贷款相关文件7.共有人的同意出售证明8.房屋实地查验报告9.房产评估报告10.过户手续费支付证明注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解并确认房地产的实际情况，包括房