房东与租客租房合同协议书范例

合同编号：__________房东与租客租房合同协议书甲方（房东）：_______身份证号：_______乙方（租客）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、法律法规及争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲方应保证房屋在租赁期间符合出租条件，不影响乙方正常使用。8.2乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费或未合理使用造成损失的，乙方应承担相应责任。8.3租赁期间，房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。九、合同的签订与生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合出租条件，不影响乙方正常使用。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费或未合理使用造成损失的，乙方应承担相应责任。（4）租赁期间，房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。（5）乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。（2）如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。（3）双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租条件：指房屋及附属设施符合出租时的安全、卫生、环保等要求，能够满足乙方正常居住使用。2.附属设施：指与房屋共同使用的一切设施设备，如家具、电器、管道等。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费，按约定的金额和方式支付。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国留学，需要将房屋出租给乙方。补充条款：甲方应在出国前将房屋及附属设施情况详细告知乙方，并确保房屋在出国前符合出租条件。2.场合：乙方为大学生，租赁期间需在学校宿舍住宿，合同期限与学校宿舍住宿期限不一致。补充条款：乙方应在租赁期满前将房屋交还给甲方，并确保房屋及附属设施无损坏。3.场合：租赁期间，房屋所在地区发生自然灾害，影响乙方正常居住。补充条款：双方应立即协商解决办法，如乙方需临时搬迁，甲方应给予适当补偿。4.场合：乙方因工作变动，需提前解除合同。补充条款：乙方应在提前解除合同前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.场合：租赁期间，房屋出现重大损坏，影响乙方正常使用。补充条款：甲方应在收到乙方通知