770字房产赠与合同范本

合同编号：__________赠与合同签订日期：____年____月____日甲方（赠与人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受赠人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条赠与财产1.1本合同所指赠与财产为甲方名下的位于_______（房产地址）的房产，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，需承诺在赠与完成后，继续按照甲方的生活方式，维护该房产的现状，不得进行重大改造。2.2乙方接受甲方的赠与，需承诺对甲方负有赡养义务，确保甲方赠与后的生活品质。第三条赠与方式3.1本合同项下的赠与为无偿赠与，甲方不要求乙方支付任何价款。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至乙方名下。第四条赠与手续4.1甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2办理过户手续所需的费用由甲方承担。第五条赠与财产的交付5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与财产交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同对赠与财产进行验收，确认无误后签字确认。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证赠与财产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应在赠与完成后，继续履行对其家庭成员的赡养义务。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的条件接受甲方的赠与。7.2乙方应在赠与完成后，对赠与财产负责维护和管理。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（受赠人）：签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保赠与财产权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方需在赠与完成后，继续履行对其家庭成员的赡养义务。3.乙方应按照合同约定的条件接受赠与，并在赠与完成后对赠与财产负责维护和管理。4.办理过户手续时，甲乙双方应共同参与，并承担相关费用。5.赠与财产的交付需甲乙双方共同验收，确认无误后签字确认。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与合同：指赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受赠与的协议。2.房产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.赡养义务：指子女或其他法定义务人对父母或其他法定被赡养人给予生活上的照料和经济上的支持的责任。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母在赠与后仍享有居住权的约定，确保父母在需要时可以继续居住在该房产中。补充条款：双方同意，赠与完成后，甲方仍保留对该房产的居住权，直至甲方去世或不再需要居住在该房产中。2.赠与房产给亲属：如果赠与的对象是亲属，合同中可以增加一条关于亲属间相互帮助和扶持的条款，强调赠与不仅是财产的转移，也是亲属间情感的联系。补充条款：双方同意，赠与完成后，甲乙双方将继续保持亲密的亲属关系，相互帮助和支持，共同维护家庭和谐。3.赠与房产给朋友：对于赠与给朋友的情况，合同中可以增加一条关于保密的条款，要求双方在赠与过程中和赠与后不得向第三方透露房产的具体情况，以保护双方的隐私。补充条款：双方同意，在赠与过程中和赠与完成后，除非法律法规要求或法院指令，否则不得向任何第三方透露房产的具体情况