2024年度房地产买卖合同的产权转移和支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同的产权转移和支付条款本合同目录一览1.产权转移1.1房地产权属证明1.2产权过户手续1.3产权转移时间1.4产权转移费用2.支付条款2.1房价款2.1.1房价款总额2.1.2首付款2.1.3贷款额度2.1.4贷款利率2.1.5贷款还款方式2.1.6贷款还款期限2.2支付方式2.2.1现金支付2.2.2转账支付2.2.3贷款支付2.3支付时间2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款支付时间2.3.3尾款支付时间3.违约责任3.1买方违约3.2卖方违约3.3违约金计算方式4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同变更5.4合同终止6.其他约定6.1房屋交付时间6.2物业交割事宜6.3户口迁移事宜6.4配套设施和公共服务7.附件7.1房地产权属证明复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3贷款合同复印件7.4房屋平面图8.合同签订日期9.合同签订地点10.买方签字11.卖方签字12.见证人签字13.附件签字14.合同专用章第一部分：合同如下：第一条产权转移1.1房地产权属证明卖方应保证所出售的房地产权属清晰，并持有合法的房地产权属证明。买方应认真核实房地产权属证明的真实性和有效性。1.2产权过户手续买卖双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户手续。卖方应提供必要的证件和材料，买方应按照约定支付产权过户费用。1.3产权转移时间双方约定，自房地产权属证明办理完毕之日起，房屋的产权归买方所有。1.4产权转移费用产权过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由买方承担。具体费用按照当地房地产登记机构的规定执行。第二条支付条款2.1房价款2.1.1房价款总额房价款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2首付款买方应于本合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.3贷款额度买方申请的贷款额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.1.5贷款还款方式买方选择【】还款方式，按照银行规定的还款计划进行还款。2.1.6贷款还款期限买方选择的贷款还款期限为【】年。2.2支付方式买方可以选择现金支付、转账支付或贷款支付。若选择贷款支付，买方应向银行申请贷款，并承担贷款相关的责任和费用。2.3支付时间2.3.1首付款支付时间买方应于本合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3.2贷款支付时间买方应于银行批准贷款后【】日内，向卖方支付贷款所得款项人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3.3尾款支付时间买方应于房屋所有权转移登记完毕后【】日内，向卖方支付剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条违约责任3.1买方违约买方未按照本合同约定支付房价款、首付款、贷款款项或未履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。3.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋或产权过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。3.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为千分之【】。第四条争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。4.4法律途径解决若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同生效时间本合同自【】年【】月【】日起生效。5.3合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。5.4合同终止合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第六条其他约定6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的产权转移手续完成后【】日内，将房屋交付给买方。6.2物业交割事宜双方应在本合同约定的产权转移手续完成后【】日内，办理物业交割手续。6.3户口迁移事宜卖方应在本合同约定的产权转移手续完成后【】日内，将户口从房屋内迁出。6.4配套设施和公共服务房屋的配套设施和公共服务按照当地政府规定和物业管理规定执行。第七条第八条附件8.1房地产权属证明复印件本合同附件中包含房地产权属证明的复印件，作为合同附件一。8.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件二。8.3贷款合同复印件若买方选择贷款支付，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件三。8.4房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为合同附件四。第九条合同签订日期本合同签订日期为【】年【】月【】日。第十条合同签订地点本合同签订地点为【】。第十一条买方签字买方签字：【】。第十二条卖方签字卖方签字：【】。第十三条见证人签字见证人签字：【】。第十四条合同专用章本合同专用章为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产登记机构、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同中予以注明。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方如未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照约定收取合同约定的费用。3.2第三方有权要求合同一方或双方提供必要的协助和支持，以确保其职责的履行。3.3第三方在履行其职责过程中，如发现合同一方或双方存在违约行为，有权及时通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或标准执行。4.2若双方未约定责任限额，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从本合同中获得的所有费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入时，应向甲乙方出示其身份证明和职责说明。5.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用。5.3第三方在履行其职责过程中，应向甲乙方提供必要的文件和证明。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的权益造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。6.3甲乙方在履行本合同过程中，如发现第三方存在违约行为，有权及时通知对方。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定承担责任的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。7.3第三方故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方解除合同8.1甲乙方与第三方之间的合同关系，可以在合同履行完毕后解除。8.2甲乙方与第三方之间的合同关系，也可以在合同履行过程中解除，但应提前通知对方。8.3第三方如未按照约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第九条合同的变更和终止9.1合同的变更和终止，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。9.2合同的变更和终止，不影响甲乙方与第三方之间的权利和义务。第十条合同的解除和终止10.1合同的解除和终止，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。10.2合同的解除和终止，不影响甲乙方与第三方之间的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋平面图附件一：房地产权属证明复印件1.1附件一为房地产权属证明的复印件，用于证明房屋的所有权归属。1.2附件一应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3附件一应由卖方提供，并确保其真实、有效。附件二：买卖双方身份证复印件2.1附件二为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。2.2附件二应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.3附件二应由买卖双方提供，并确保其真实、有效。附件三：贷款合同复印件3.1附件三为贷款合同的复印件，用于证明买方贷款的相关信息。3.2附件三应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.3附件三应由买方提供，并确保其真实、有效。附件四：房屋平面图4.1附件四为房屋平面图，用于直观展示房屋的布局和结构。4.2附件四应清晰、准确，不得有误导性描述。4.3附件四应由卖方提供，并确保其与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定支付房价款、首付款或贷款款项。2.卖方未按照约定交付房屋或办理产权过户手续。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违