国有土地使用权出让补充协议样本

合同编号：__________国有土地使用权出让补充协议一、土地使用权出让合同回顾1.根据_______年____月____日签订的《国有土地使用权出让合同》（合同编号：_______），甲方同意将位于_______（地址）的_______平方米土地使用权出让给乙方，用途为_______。2.乙方已按照合同约定支付了土地使用权出让金及各项费用，具体金额为_______元（大写：_______元整）。3.双方在合同中约定的其他事项如下：（1）土地使用权出让期限为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。（2）乙方需在_______年____月____日前开始建设，并在_______年____月____日前完成建设。（3）乙方需按照合同约定进行土地开发和利用，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。（4）乙方需按照合同约定履行环境保护、安全生产等义务。二、补充协议内容1.鉴于乙方在合同约定的建设期内遇到困难，经甲方同意，乙方可以延期至_______年____月____日前完成建设。2.乙方如需改变土地用途，应向甲方提出申请，并按照甲方要求重新评估土地价值，补缴土地使用权出让金差额。具体金额为_______元（大写：_______元整）。3.甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意乙方申请。4.乙方如需延长土地使用权出让期限，应向甲方提出申请，并按照甲方要求重新评估土地价值，补缴土地使用权出让金差额。具体金额为_______元（大写：_______元整）。5.甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意乙方申请。6.双方同意在本补充协议签订后_______个工作日内，到土地登记机构办理土地使用权变更登记手续。三、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.甲方未按约定提供土地或违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日附件：1.《国有土地使用权出让合同》2.相关法律法规及政策文件3.土地使用权出让金支付凭证4.土地变更登记申请表注意事项：1.合同签订：确保合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章，以保证合同的有效性。2.土地用途变更：若乙方需变更土地用途，须提前向甲方申请，并按甲方要求重新评估土地价值及补缴差额。3.建设进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成建设，如有困难需提前向甲方申请延期。4.违约责任：各方需严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权出让合同：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，使用者支付出让金并按约定开发利用土地的合同。2.土地使用权出让金：指甲方出让土地使用权所收取的费用，用于补偿国家土地所有权转移给使用权所造成的损失。3.土地变更登记：指土地使用权人在土地使用权期限内，因土地用途、使用权人等发生变更而进行的登记手续。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使合同争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环境敏感区域：若土地位于环境敏感区域，甲方应确保土地出让符合相关环保要求。补充条款：双方应遵守国家环保法律法规，确保建设项目对环境影响最小化，必要时应提交环境影响评估报告。2.历史文化保护：若土地位于历史文化保护区，乙方应尊重并保护该区域的历史文化价值。补充条款：乙方在进行土地开发利用时，应遵循相关法律法规，保护历史文化遗迹，不得擅自更改保护规划。3.大型基础设施项目：若土地用于建设大型基础设施项目，如机场、铁路等，可能涉及复杂的审批手续。补充条款：乙方应承担因项目审批产生的相关费用，并按照政府规定的时限完成审批手续。4.共有产权住房项目：若土地用于建设共有产权住房，应符合相关政策要求。补充条款：乙方应按照政府关于共有产权住房的指导意见，确保住房质量和分配公平。5.紧急救援设施：若土地用于建设紧急救援设施，如医院、消防站等，可能需要特殊的建设标准和审批流程。补充条款：乙方应按照国家标准建设救援设施，并确保项目顺利通过相关审批。附件列表：1.国有土地使用权出让合同原文件2.土地用