2024年个人房屋买卖合同

合同编号：__________个人房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的产权证书交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应保证在过户前，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋正常交易的情况。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。3.3甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或无法交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的_______%。4.2乙方违反本合同的约定，延迟支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的_______%。4.3甲乙双方因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋正常交易的情况。2.双方应按照约定的时间和方式交付房屋和支付房款。3.双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并按照相关法律法规的规定承担过户费用。4.违约金的具体计算方式应在合同中明确约定，以保障双方的权益。5.若在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。5.诉讼：指当事人因民事权益冲突，向法院提起的请求司法保护的程序。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要尽快完成房屋出售。2.买方计划在未来几个月内入住，希望卖方能够配合提前交付房屋。3.房屋存在一些需要修复的问题，双方需要约定修复责任和时间。4.买方需要将户口从原居住地迁移至该房屋，希望卖方协助办理相关手续。5.买卖双方认识多年，希望以朋友间的信任为基础，简化部分合同条款。合同补充条款：1.鉴于卖方需尽快出国定居，双方同意加快过户手续，卖方承诺在过户完成后立即交付房屋。2.买方希望在签署合同后两个月内入住，卖方同意在房屋交付时配合完成相关交接手续。4.卖方同意在过户过程中协助买方办理户口迁移手续，所需费用由买方承担。5.鉴于买卖双方多年友谊，双方同意简化合同部分条款，以信任为基础，共同完成房屋交易。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件