个人租赁住宅合同模板

合同编号：__________个人租赁住宅合同第一条租赁房屋及用途1.2乙方承租标的房屋仅用于居住。未经甲方书面同意，乙方不得将标的房屋转租、转借、出售、抵押或用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：（银行转账/现金//等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的标的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同签订后_______日内将标的房屋交付给乙方。6.2乙方应在合同到期或提前解除合同时，将标的房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应对标的房屋进行查验，确认无损坏或经乙方赔偿后，办理退还手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同规定，提前解除合同或拒不同意乙方续租的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方违反本合同规定，逾期支付租金或提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的房屋拥有合法的所有权或出租权，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方应按合同约定合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将标的房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施完好无损。5.本合同的违约责任条款对双方具有法律约束力，任何一方违反合同规定都应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。2.如发生争议，应友好协商解决。如果协商无果，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规进行处理。4.如果甲方违反合同规定，提前解除合同或拒不同意乙方续租，甲方应支付违约金给乙方。5.如果乙方违反合同规定，逾期支付租金或提前解除合同，乙方应支付违约金给甲方。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的租赁对象，即位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的住宅房屋。2.租赁期限：指合同约定的乙方有权使用标的房屋的时间范围，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指乙方为使用标的房屋而支付给甲方的费用，按合同约定每月支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.违约金：指一方违反合同规定时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，可以在合同中增加一条关于家庭成员人数的限制，确保房屋能够满足乙方家庭成员的生活需求。例如：“乙方租赁标的房屋时，应确保房屋内居住人数不超过_______人。”2.宠物饲养：如果乙方希望饲养宠物，可以在合同中增加关于宠物饲养的规定。例如：“乙方在租赁标的房屋期间，经甲方同意后可饲养宠物。宠物不得影响甲方及邻居的正常生活，乙方应对宠物产生的粪便和噪音等负责清理和解决。”3.房屋维修：如果甲方负责房屋的正常维护和维修，可以在合同中增加关于维修范围和时间的具体规定。例如：“甲方应在合同期内负责标的房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋安全和生活便利。甲方应在接到乙方报告后的_______个工作日内进行维修。”4.提前解除合同：如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，可以在合同中增加关于提前解除合同的规定。例如：“乙方如遇特殊情况需提前解除合同