房产中介代理协议范本

合同编号：__________房产中介代理协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条委托事项1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成标的房产的出售/购买事宜。1.2甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸、工程验收报告等相关文件。1.3甲方应积极配合乙方开展中介活动，包括但不限于参加看房、谈判、签署合同等。第二条代理期限2.1本代理协议自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。2.2代理期限届满，如双方未达成协议，本代理协议自动终止。2.3代理期限内，如双方达成出售/购买标的房产的协议，本代理协议视为履行完毕。第三条费用及支付3.1乙方在中介过程中发生的合理、必要的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的合理要求，支付中介服务费。中介服务费的计算方式如下：（2）若标的房产成交价在_______万元至_______万元之间（含_______万元），中介服务费为成交价的_______%；3.3甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方提供正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本代理协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定提供标的房产资料，导致中介无法进行的，乙方有权解除本代理协议，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。4.3乙方未按照约定寻找买家/卖家，导致中介无法进行的，甲方有权解除本代理协议，并要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本代理协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本代理协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本代理协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的标的房产资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）乙方应按照甲方的要求，积极开展中介活动，如有违约，应承担违约责任。（3）中介服务费的计算及支付方式，双方应严格按照本协议约定执行。（4）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法中介活动。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本协议中甲方要出售/购买的房产。2.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行或者造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。4.管辖权：指人民法院对特定案件的审判权。在本协议中，指有权利审理双方纠纷的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：甲方为外籍人士或港澳台同胞，需提供符合境外房产交易的相关证件和证明材料。乙方应具备处理境外房产交易的经验和能力，协助甲方完成交易手续。补充条款：双方应遵守我国及相关国家的法律法规，配合完成境外房产交易的审批和登记手续。2.共有房产交易：若标的房产为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明。乙方应核实共有权人的身份及授权情况，确保交易合法有效。补充条款：共有权人同意出售证明应在合同签订前提交，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。3.未成年人房产交易：若标的房产为未成年人所有，甲方应提供未成年人的监护人的有效身份证明。乙方应核实监护人身份，确保交易过程符合未成年人财产权益保护的相关规定。补充条款：监护人身份证明应在合同签订前提交，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。4.遗产房产交易：若标的房产为遗产，甲方应提供遗产继承人的有效身份证明及遗产分配文件。乙方应核实继承人身份及遗产分配情况，确保交易合法有效。补充条款：遗产分配文件应在合同签订前提交，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。附件列表：1.标的