2024年物业管理前期介入合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______1.4物业权属：_______二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理，物业管理范围包括：_______2.2乙方应提供的物业管理服务内容如下：_______三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月书面协商一致。四、物业管理费用4.1物业管理费：_______元/月·平方米4.2费用支付方式：_______4.3费用支付期限：_______五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理意见和建议及时予以采纳和改进。5.4乙方不得将物业转让给第三方，不得擅自改变物业的使用性质。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得逾期支付。6.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的管理工作，不得损害物业和他人的合法权益。6.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，提出合理化建议。七、违约责任7.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。7.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、规模、权属等情况。2.甲方应按时支付物业管理费用，以免影响乙方正常履行合同义务。3.甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方的管理工作，维护物业和他人的合法权益。4.乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。5.乙方应及时向甲方报告物业管理情况，听取甲方的合理意见和建议，并及时改进。解决办法：1.双方应通过友好协商，尽力解决履行过程中的争议。2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、保养、安全、环境等方面的管理和服务活动。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为新开发的住宅小区聘请乙方进行物业管理。补充条款：甲方应确保在签订合同前，向乙方提供完整的小区规划和设计图纸，以及相关设施设备的技术资料。2.甲方为商业大厦聘请乙方进行物业管理。补充条款：乙方应根据甲方需求，制定详细的商业大厦运营管理方案，包括消防安全、清洁卫生、绿化养护等方面的管理措施。3.甲方为办公楼聘请乙方进行物业管理。补充条款：乙方应确保办公楼内的设施设备正常运行，定期进行检修和保养，并提供紧急维修服务。4.甲方为学校聘请乙方进行物业管理。补充条款：乙方应制定针对学校的特殊管理规定，确保校园的安全、安静和整洁，配合学校的教育教学活动。5.甲方为医院聘请乙方进行物业管理。补充条款：乙方应严格执行医院感染控制管理规定，确保医院环境的清洁卫生，维护医院秩序。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理