商业店铺租赁合同

合同编号：__________商业店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（店铺现有设施、设备等情况）。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按店铺现状使用该店铺，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺内的安全、卫生和防火等工作。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施、设备如出现故障，乙方可通知甲方进行维修。5.2因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解店铺的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。（2）乙方应严格按照店铺的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。2.解决办法：（1）如店铺设施、设备出现故障，乙方可通知甲方进行维修。（2）如乙方使用不当导致设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。（3）如甲乙双方发生合同变更或解除纠纷，应书面签署，并经双方签字盖章确认。（4）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的违约金。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指对店铺设施、设备进行维修和保养的责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店铺装修：情景描述：乙方需要对店铺进行装修以适应其业务需求。补充条款：乙方在签订租赁合同后，如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应确保店铺安全，避免对周围环境造成影响。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁起始时的状态。2.转租事宜：情景描述：乙方希望将店铺转租给第三方。补充条款：乙方在租赁期内，如需转租店铺，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。如同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担第三方履行合同的责任。3.续租事宜：情景描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁店铺。补充条款：租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。如甲方同意续租，双方签订新的租赁合同，继续履行相关条款。4.商铺经营范围变更：情景描述：乙方希望在租赁期内变更商铺的经营范围。补充条款：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提交变更申请，并征得甲方同意。甲方有权根据商铺所在区域的规划和管理要求，决定是否同