房屋租赁委托协议书

合同编号：__________房屋租赁委托协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理，代为出租该房屋。1.2乙方在甲方授权范围内，可以以自己的名义对外签订《房屋租赁合同》。1.3乙方应按照甲方的要求，及时将房屋出租给符合条件的承租方。第二条委托期限本协议书的委托期限为_______年，自双方签署之日起生效，至双方另有约定时终止。第三条乙方义务3.1乙方应在委托期限内，努力完成甲方的委托事项，确保该房屋的出租工作顺利进行。3.2乙方应在签订《房屋租赁合同》前，对承租方的身份、信誉、租赁用途等进行审查，确保承租方符合甲方的要求。3.3乙方应负责办理该房屋的出租登记、合同备案等相关手续，并承担相应费用。3.4乙方应按约定向甲方支付租金，并负责该房屋的日常管理和维护。3.5乙方应确保该房屋的出租符合相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、准确的资料，并保证资料的真实性。4.2甲方应按约定向乙方支付代理费用，并负责该房屋的费用承担。4.3甲方应在乙方请求时，提供必要的协助和支持，确保乙方的出租工作顺利进行。第五条租金及支付方式5.1租金标准：_______元/月。5.2租金支付方式：_______。5.3租金支付时间：每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。第六条代理费用6.1乙方应按实际出租情况，向甲方支付代理费用，费用标准为租金的_______%。6.2代理费用支付方式：与租金同时支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定完成出租任务的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金的_______%。7.3甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金，违约金标准为租金的_______%。第八条争议解决本协议书签订后，双方应共同努力履行协议，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房屋资料真实、完整、准确，不得有欺诈行为。2.乙方应在授权范围内行事，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金和代理费用的标准、支付方式和时间应在协议中明确约定。4.乙方应按约定完成出租任务，否则将承担违约责任。5.双方应共同努力履行协议，如发生争议，应友好协商解决。解决办法：1.双方签订的《房屋租赁委托协议书》是解决双方争议的主要依据。2.如双方在履行协议过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。3.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重法院的判决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托，代为出租房屋的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方代为完成的出租房屋的具体事项。4.委托期限：指甲方委托乙方完成出租任务的期限。5.租金：指承租方为使用房屋支付给甲方的费用。6.代理费用：指乙方为完成出租任务，向甲方收取的费用。7.违约责任：指一方未履行协议约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为在国外长期居住的华侨，希望将国内房屋出租以便管理。补充条款：甲方授权乙方代为处理房屋出租相关事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、维修房屋等。2.乙方为房屋租赁公司的专业中介，具有丰富的出租经验。补充条款：乙方承诺在授权范围内，积极寻找符合条件的承租方，并确保房屋的出租工作顺利进行。3.房屋位于学校附近，主要租赁对象为学生。补充条款：乙方应优先考虑为学生提供舒适的居住环境，确保租赁合同的签订符合学校的规定和相关法律法规。4.甲方为老年人，希望乙方定期报告房屋出租情况。补充条款：乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括租金收入、房屋维护等，以便甲方了解房屋出租的实际情况。5.房屋为新建住宅，尚未取得房产证。补充条款：甲方应尽快办理房产证相关手续，以便乙方在出租过程中能够提供完整的房屋资料。6.甲方要求乙方协助处理房屋装修事宜。补充条款：乙方应在甲方指导下，协助处理房屋装修事