房屋加层合作合同编写要点

合同编号：__________房屋加层合作合同一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程性质：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明和相关审批手续，确保乙方能够合法进行加层施工。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠或拖延。2.3甲方应提供施工所需的场地、水电等基础设施，并保障乙方的施工安全和施工顺利进行。2.4甲方应对乙方施工过程中的损失承担赔偿责任，包括但不限于因甲方原因导致乙方损失的赔偿。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工程质量、工程进度和工程安全标准完成施工。3.2乙方应保证施工过程中不损害甲方房屋的结构安全和使用功能，并按照约定负责维修和恢复。3.3乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.4乙方应按照合同约定的价格支付工程款项，不得无故拖欠或拖延。四、工程价款及支付方式4.1双方同意，本工程总价款为_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应按照乙方提交的工程进度报表，确认已完成的工程量，并在确认后_______个工作日内支付相应的工程款项。4.3乙方完成工程后，经甲方验收合格，甲方应支付剩余的工程款项。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量。5.2工程完成后，乙方应按照约定时间通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后_______个工作日内支付剩余工程款项。5.3如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后_______个工作日内提出，并提供具体的证据。经双方协商确定维修或拆除方案后，由乙方负责整改并承担相应费用。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付工程款项的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：应付款项×每日千分之五。6.2乙方未按照约定完成工程的，应支付甲方迟延交付的违约金，违约金计算方式为：工程总价款×每日千分之五。6.3甲乙双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的资料真实、合法，不得有虚假情况。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。（3）甲乙双方应按照约定时间支付工程款项，避免逾期付款。（4）乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金。（2）如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金。（3）如甲乙双方因履行合同发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，应当按照约定向对方支付的金钱。4.管辖权：是指法院对某一特定案件是否有权审理和判决的法律规定。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方房屋位于历史保护区或风貌区，施工过程中需遵循特殊保护规定。补充条款：乙方在施工过程中应遵守国家关于历史保护区和风貌区的相关法律法规，确保施工方案和施工材料符合保护要求，避免对周边环境和建筑物造成损害。如因乙方违反保护规定导致纠纷，乙方应承担全部责任。2.特殊应用场合：甲方房屋为新建成不满一年的住宅，施工过程中需考虑房屋主体结构质保期。补充条款：乙方在施工过程中应充分考虑房屋主体结构质保期的问题，采取措施避免对房屋主体结构造成损害。如施工过程中导致房屋主体结构损害，乙方应承担维修和赔偿责任。3.特殊应用场合：甲方房屋附近有高压线或其他utilities，施工过程中需确保安全距离。补充条款：乙方在施工过程中应确保施工区域与附近高压线或其他utilities保持足够的安全距离，并采取相应的安全措施。如因乙方违反安全距离导致安全事故，乙方