2024农村房屋分家协议范本

合同编号：__________协议日期：____年__月__日协议地点：中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区____镇/乡____村协议双方：甲方：（父亲/母亲的全名）身份证号码：__________住址：________________________乙方：（儿子的全名）身份证号码：__________住址：________________________鉴于甲方为乙方之父/母，乙方为甲方之儿子/女儿，甲乙双方为农村家庭共有财产的共有人，现就甲乙双方在农村共有房屋的分家事宜，经充分协商，达成如下协议：一、分家原则1.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商处理共有财产的分家事宜。2.甲乙双方同意按照我国《继承法》、《物权法》等相关法律法规的规定，合理分割共有财产。3.甲乙双方在分家过程中，应充分尊重对方合法权益，避免损害对方利益。二、共有房屋基本情况1.共有房屋位于____省/自治区/直辖市____市/县/区____镇/乡____村，房屋所有权证编号为：__________。2.共有房屋为____层____室，建筑占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。3.共有房屋为甲方婚前/婚后购买/建造，属于甲方与乙方共同共有财产。三、分家方案1.甲乙双方同意将共有房屋分为两份，甲方分得____份，乙方分得____份。2.甲乙双方同意按照分得的份额，对共有房屋进行产权分割。3.甲乙双方在分割共有房屋时，充分考虑房屋的实际使用需求，确保双方都能获得合适的居住条件。四、分家手续1.甲乙双方在本协议签订后，应共同向房屋所在地的人民政府申请办理房屋产权变更登记手续。2.甲乙双方应按照政府相关部门的要求，提供相关证明材料，确保分家事宜的合法有效。3.甲乙双方在办理分家手续过程中，应互相配合，共同承担相关费用。五、其他约定1.甲乙双方在分家后，应继续保持家庭和睦，互相尊重，互相帮助。2.甲乙双方在分家后，对共有房屋的维修、管理等事项，可协商解决，也可按照实际情况进行分工。3.甲乙双方在分家后，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、协议效力1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.本协议的修改、补充必须经甲乙双方共同协商，并以书面形式作出。甲方（父亲/母亲）：__________乙方（儿子/女儿）：__________注意事项：1.确保协议双方具有完全民事行为能力：在签订合同之前，应确认甲方和乙方均具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.明确共有财产的权属：共有房屋的所有权证编号、面积等详细信息应在协议中明确，以防止后续因权属问题产生纠纷。3.分家方案合理性：分家方案应确保双方的利益平衡，避免因分割不公而导致后续纠纷。4.办理产权变更登记：协议签订后，应及时向相关部门申请办理房屋产权变更登记手续，确保分家事宜的合法有效性。5.协议的书面形式：整个协议必须以书面形式签订，并由双方签字或盖章，以确保协议的法律效力。解决办法：1.友好协商：在协议签订后，如双方在共有房屋的使用、管理等方面产生争议，应通过友好协商的方式解决。2.律师咨询：在签订协议前，可咨询专业律师意见，确保协议的合法性和有效性，减少后续纠纷的风险。3.法律途径：如协商无法解决问题，双方可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在法律途径中，可借助调解、仲裁等方法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。3.产权变更登记：指房屋所有权人发生变化时，需向房地产登记机构申请办理的登记手续。4.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益矛盾或者民事义务不一致而发生的争议。5.法律途径：解决纠纷的方式，包括调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭共有财产涉及子女继承：在协议中明确子女的继承顺序和份额，以及共有财产在子女间的分配原则。2.家庭共有财产涉及赡养义务：协议中应强调乙方在分家后对甲方的赡养义务，确保甲方在分家后能得到妥善照顾。3.共有房屋的维修和管理：协议中应明确乙方在分家后对共有房屋的维修和管理责任，以及相关费用的分摊方式。4.共有房屋的出租和出售：协议中应明确乙方在分家后将共有房屋出租或出售时，应与甲方协商一致，并保证甲方享有相应的权益。5.分家后家庭成员的关系：协议中可加入家庭成员之间应保持和谐关系，互相尊重和帮助的条款，以维护家庭和睦。附件列表：1.房屋所有权证编号：