新建住宅合同（2024年版）

新建住宅合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：____________________（以下简称“甲方”）

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟新建住宅，乙方愿意为甲方提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方新建住宅事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为明确甲乙双方在新建住宅过程中的权利义务，确保新建住宅项目的顺利进行，保障双方的合法权益。

二、签订背景

甲方为满足自身居住需求，拟新建住宅。乙方具备相关资质，能够为甲方提供新建住宅所需服务。双方经协商一致，决定签订本合同。

三、合同内容

（以下内容根据实际情况填写）

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的需求，提供新建住宅的规划设计、施工监理、材料采购、工程验收等全方位服务。

1.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求。

二、质量标准

2.1乙方应保证新建住宅工程的质量达到国家标准和甲方的要求。

2.2乙方应采取必要的技术措施，确保工程质量，对施工过程中出现的质量问题承担修复责任。

2.3甲方有权要求乙方对新建住宅进行质量检测，检测费用由乙方承担。

三、价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币________________元。

3.2甲方应在本合同签订后________________日内向乙方支付合同总价款的________________％作为预付款。

3.3乙方完成各阶段工作后，甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请及相关资料后________________日内支付相应的进度款。

3.4工程竣工验收合格后，甲方应在________________日内支付剩余合同总价款的________________％。

3.5任何一方违约，应向守约方支付合同总价款的________________％作为违约金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、项目信息及任何一方提供的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目信息。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定支付款项，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下为合同附件内容，具体条款根据实际情况填写）

附件一：新建住宅工程进度计划表

附件二：新建住宅工程预算表

附件三：工程质量标准及验收办法

附件四：材料清单及价格表

附件五：保密协议

附件六：其他相关文件

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的服务，并对乙方的工作进行监督。

1.2甲方有权要求乙方及时汇报工程进度，并对乙方提供的服务提出意见和建议。

1.3甲方有权要求乙方在工程实施过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。

1.4甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用，不得无故拖欠。

1.5甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，及时交付新建住宅。

1.6甲方应保证提供准确的工程需求和设计要求，并对乙方在施工过程中提出的合理建议给予考虑。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。

2.2乙方有权要求甲方在工程实施过程中提供必要的协助和支持。

2.3乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成新建住宅的设计、施工监理等工作。

2.4乙方应确保新建住宅工程的质量达到合同约定的标准，并对质量问题负责修复。

2.5乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程安全。

2.6乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对甲方提供的商业秘密保密。

2.7乙方应在工程实施过程中，定期向甲方汇报工程进度，并及时解决工程中出现的问题。

2.8乙方应确保工程进度与合同约定相符，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的责任。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立良好的沟通机制，确保信息畅通。

3.2双方应定期召开会议，讨论工程进度、质量、费用等方面的问题。

3.3双方应共同制定详细的工程进度计划，并严格按照计划执行。

3.4双方应相互配合，确保工程顺利进行。

3.5双方应共同参与工程质量验收，确保新建住宅符合合同约定和标准。

3.6双方应共同处理工程过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

四、变更与解除

4.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

4.2如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。

4.3本合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

五、合同解除后的处理

5.1合同解除后，双方应妥善处理剩余的工程工作，确保工程顺利进行。

5.2双方应按照合同约定结算服务费用，并处理相关事宜。

5.3双方应确保解除合同后的遗留问题得到妥善解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议且继续履行合作意向，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。

三、合同的解除

3.1合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

3.3合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用，并处理剩余的工程工作。

四、合同终止条件

4.1合同期限届满，且双方已完成合同约定的各项义务，合同终止。

4.2双方协商一致，签订书面终止协议，合同终止。

4.3因一方违约导致合同解除，合同终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议解决。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

7.3如本合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备的附件：

1.1新建住宅项目相关批准文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。

1.2土地使用权证、建筑用地规划许可证等证明文件。

1.3甲方身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。

1.4项目资金证明，包括但不限于资金筹措计划、资金来源证明等。

1.5甲方提供的工程图纸和技术规范。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方企业法人营业执照副本、资质证书等证明文件。

2.2乙方项目负责人及主要技术人员的相关资格证书。

2.3乙方过往工程业绩证明，如相关项目的施工合同、竣工验收报告等。

2.4乙方提供的工程实施方案，包括施工组织设计、进度计划等。

2.5乙方提供的材料供应商资质证明及材料质量保证书。

2.6乙方提供的施工安全保证措施和应急预案。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订前，双方共同确认的项目需求书和技术参数。

3.2合同履行过程中，双方共同参与的项目会议纪要和备忘录。

3.3项目进度报告和阶段性验收报告。

3.4工程变更通知单和现场签证记录。

3.5甲方提供的工程款支付凭证和乙方提供的工程款收款凭证。

3.6其他双方认为有必要共同保存的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（或法定代表人）签字位置：在合同甲方代表签字栏内。

-甲方公章或合同专用章盖章位置：在合同甲方盖章栏内。

-签字或盖章日期：自合同生效之日起计算，合同上甲方签字或盖章日期应与合同生效日期一致。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方代表（或法定代表人）签字位置：在合同乙方代表签字栏内。

-乙方公章或合同专用章盖章位置：在合同乙方盖章栏内。

-签字或盖章日期：自合同生效之日起