商业租房协议书样本

合同编号：__________商业租房协议书出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的租赁物出租给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）每期租金支付时间为提前一个月支付下一个租赁期（季度/月）的租金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；（2）银行账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条租赁物的使用及保管3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。3.2承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全、完好。3.3承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。4.2承租方发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租方，并配合出租方进行维修和保养。第五条保险5.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2承租方在租赁期间因未购买保险而导致的损失，由承租方自行承担。第六条提前解除协议6.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或解除本协议。7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应对租赁物的实际情况进行充分的了解和核实，以确保租赁物的用途、面积、设施等符合双方的需求。（2）双方应按照约定的时间和方式支付租金，避免因逾期支付租金而产生纠纷。（3）承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，以免影响租赁物的安全和使用寿命。（4）双方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全、完好。如有损坏或故障，应立即通知对方并配合进行维修和保养。（5）承租方应自行购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如出租方提前解除本协议，应支付承租方一个月租金作为违约金。（3）如承租方提前解除本协议，应支付出租方一个月租金作为违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.保险：指承租方为租赁物及其附属设施购买的保险，以减少风险和损失。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商业租赁：若租赁物用于商业用途，双方需明确商业活动的性质、范围和可能产生的影响。补充条款如下：（1）承租方应确保其商业活动符合当地法律法规，不得从事违法、违规或可能损害出租方利益的商业活动。（2）出租方应对承租方商业活动产生的影响负责，确保租赁物符合商业活动的需要。2.短期租赁：若租赁期限少于六个月，双方需明确租赁物的退还标准和流程。补充条款如下：（1）租赁期满后，承租方应将租赁物退还至出租方，并确保租赁物处于良好状态，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。（2）出租方应在租赁期满后____小时内对租赁物进行检查，如无异议，应退还承租方支付的租金。3.家具和设备租赁：若租赁物包括家具和设备，双方需明确家具和设备的使用、维护和损坏赔偿标准。补充条款如下：（1）承租方应合理使用家具和设备，并按照出租方的要求进行维护和保养。（2）如家具和设备因正常使用而损坏，承租方应承担维修费用。如因承租方故意或过失导致损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、型号和状态。2.租金