2024年度大连二手房过户手续代办服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房过户手续代办服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1过户手续代办1.2相关咨询与指导2.服务对象2.1卖方2.2买方3.服务范围3.1大连市范围内二手房过户3.2相关政府部门手续办理4.服务时间4.12024年度内5.服务费用5.1代办费用5.2交通费用5.3其他费用6.服务报酬6.1代办费用支付6.2报酬支付方式7.双方责任7.1卖方责任7.2买方责任7.3服务方责任8.保密条款8.1双方信息保密8.2业务过程中获取信息保密9.合同终止9.1服务完成9.2双方协商一致9.3法律规定10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3服务方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1中华人民共和国法律13.其他条款13.1服务期限延长13.2服务内容变更13.3附加服务14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.服务内容1.1过户手续代办1.1.1服务方应按照双方约定的时间节点，完成包括但不限于房屋产权转移登记、税务申报、缴纳税费、领取新产权证等过户手续。1.1.2服务方应在过户手续过程中提供必要的咨询与指导，确保过户流程的顺利进行。1.2相关咨询与指导1.2.1服务方应对过户过程中可能遇到的问题提供专业解答，包括但不限于税费计算、过户流程、所需材料等。1.2.2服务方应根据法律法规及政策变化，及时通知双方，并采取相应措施以确保过户手续的合法性和有效性。2.服务对象2.1卖方2.1.1卖方应提供真实、完整的房屋产权证明及相关个人信息。2.1.2卖方应配合服务方完成过户手续，并提供必要的协助。2.2买方2.2.1买方应提供真实、完整的个人信息及购买房屋的相关证明文件。2.2.2买方应按照服务方的指导准备好过户所需的各项材料，并配合服务方完成过户手续。3.服务范围3.1大连市范围内二手房过户3.1.1服务范围包括但不限于大连市内四区、金州新区、旅顺口区、瓦房店市、普兰店区等。3.1.2如服务范围需调整，双方应协商一致并书面确认。3.2相关政府部门手续办理3.2.1服务方应熟悉并掌握大连市二手房过户相关政府部门的办事流程和政策要求。3.2.2服务方应负责与政府部门沟通协调，确保过户手续的顺利进行。4.服务时间4.12024年度内4.1.1服务方应在本合同签订后30个工作日内完成过户手续。4.1.2如因特殊情况导致过户手续延长，服务方应提前通知双方，并说明原因。5.服务费用5.1代办费用5.1.1代办费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于过户手续费、咨询费、交通费等。5.1.2代办费用的支付方式为：【】。5.2交通费用5.2.1交通费用按实际发生计算，由服务方提供正规发票。5.2.2交通费用的支付方式为：【】。5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于政府部门的规费、税费等。5.3.2其他费用的支付方式为：【】。6.服务报酬6.1代办费用支付6.1.1买方应在过户手续完成后【】个工作日内支付代办费用。6.1.2支付方式为：【】。6.2报酬支付方式6.2.1服务方的报酬为代办费用的【】%。6.2.2报酬支付方式为：【】。7.双方责任7.1卖方责任7.1.1卖方应保证提供的房屋产权证明及相关信息真实、完整。7.1.2卖方应在过户手续过程中提供必要的协助和支持。7.2买方责任7.2.1买方应保证提供的个人信息及购买房屋的相关证明文件真实、完整。7.2.2买方应按照服务方的指导准备好过户所需的各项材料，并配合服务方完成过户手续。7.3服务方责任7.3.1服务方应按照约定完成过户手续，并确保过户流程的顺利进行。7.3.2服务方应对过户过程中的问题提供专业解答和指导。7.3.3服务方应保护双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。8.保密条款8.1双方信息保密8.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.1.2保密期限为：【】。8.2业务过程中获取信息保密8.8.2业务过程中获取信息保密8.2.1服务方应对在过户手续代办过程中获取的卖方和买方的个人信息、房屋产权信息等予以保密，不得泄露给第三方。8.2.2保密期限自合同签订之日起算，至过户手续完成之日止。9.合同终止9.1服务完成9.1.1过户手续完成后，本合同即终止。9.1.2服务方应在过户手续完成后向买方提供新产权证复印件，并办理交接手续。9.2双方协商一致9.2.1双方可协商一致提前终止本合同。9.2.2提前终止合同的，双方应就合同终止后的相关事项达成一致意见。9.3法律规定9.3.1在合同履行过程中，如遇法律法规变化，影响合同的履行，双方应根据变化情况协商一致，对本合同进行修改或终止。9.3.2法律法规变化导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。10.违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户手续的，应承担违约责任。10.1.2卖方未按照约定提供必要的协助和支持，导致过户手续的，应承担违约责任。10.2买方违约10.2.1买方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户手续的，应承担违约责任。10.2.2买方未按照约定准备好过户所需的各项材料，或未配合服务方完成过户手续，导致过户手续的，应承担违约责任。10.3服务方违约10.3.1服务方未按照约定完成过户手续，或未确保过户流程的顺利进行，应承担违约责任。10.3.2服务方未按照约定保护双方的个人信息和商业秘密，导致泄露给第三方，应承担违约责任。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。11.2调解解决11.2.1双方可向大连市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2.2调解书的效力与判决书相同。11.3法律途径11.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均可向大连市中级人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼费用按照法律规定承担。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1服务期限延长13.1.1如因特殊情况导致过户手续延长，双方可协商一致延长服务期限。13.1.2服务期限延长的，双方应签订书面补充协议，并约定新的服务费用。13.2服务内容变更13.2.1如双方同意变更服务内容，应签订书面变更协议，并约定新的服务费用。13.2.2服务内容变更不影响本合同其他条款的执行。13.3附加服务13.3.1双方同意增加附加服务的，应签订书面附加服务协议，并约定新的服务费用。13.3.2附加服务协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签字盖章14.2.1双方授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以示双方对合同内容的认可。14.2.2签字盖章完成后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，协助完成过户手续的各方，包括但不限于政府相关部门、中介机构、评估机构、税务机关等。15.1.2第三方介入是指在过户手续过程中，除甲乙方外，需要第三方参与完成特定事项的情况。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及政策规定，完成其职责范围内的事项。15.2.2第三方应对其在过户手续中的行为负责，并承担相应的法律责任。15.2.3第三方应保护甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1政府相关部门16.1.1甲乙方应按照政府相关部门的要求提供必要的材料和信息。16.1.2服务方应熟悉政府相关部门的办事流程和政策要求，并协助甲乙方完成过户手续。16.2中介机构16.2.1中介机构是指依法设立，专门从事房地产买卖、租赁、评估等经纪业务的机构。16.2.2甲乙方可以选择中介机构提供服务，并按照约定支付中介费用。16.2.3中介机构应按照甲乙方的指示和要求，完成过户手续的相关事项。16.3评估机构16.3.1评估机构是指依法设立，具有房地产评估资质的机构。16.3.2甲乙方同意由评估机构对房屋价值进行评估，并以评估结果作为税务申报的依据。16.3.3评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估结果承担责任。16.4税务机关16.4.1甲乙方应按照税务机关的要求，办理税务申报和缴纳税费等相关事项。16.4.2服务方应协助甲乙方了解税费政策和计算税费，并提供必要的支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在过户手续中因其过错导致甲乙方损失的责任限定额度。17.1.2第三方责任限额的具体数额应由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.1.3第三方应按照约定承担责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。18.1.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决。18.2第三方与服务方的关系18.2.1服务方应协助甲乙方与第三方进行沟通和协调，以确保过户手续的顺利进行。18.2.2服务方对第三方的行为不承担连带责任，但服务方应尽合理努力确保第三方的行为符合法律法规及政策要求。19.第三方介入的合同变更19.1甲乙方同意增加第三方介入的相关内容，应签订书面变更协议，并约定新的服务费用。19.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照变更协议履行合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，甲乙方可以选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。21.法律适用与管辖21.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2本合同签订后，甲乙方与第三方之间的合同纠纷，适用合同履行地的法律。22.其他条款22.1本合同的第三方介入相关条款如需修改，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。22.2本合同的第三方介入相关条款不影响其他条款的执行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件一.1证明卖方对房屋拥有合法产权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件一.2证明卖方为房屋所有权人的文件，如身份证复印件、户口本等。附件二：购买房屋的相关证明文件附件二.1证明买方购买房屋意愿的文件，如购房合同、定金收据等。附件二.2证明买方身份的文件，如身份证复印件、户口本等。附件三：过户手续代办服务费用明细附件三.1详细列明过户手续代办服务的各项费用，包括代办费、交通费、其他费用等。附件三.2列明费用的支付方式、支付时间等。附件四：第三方介入协议附件四.1明确第三方介入的事项、责任、义务以及责任限额等。附件四.2列明第三方与甲乙方、服务方的关系及划分说明。附件五：房屋评估报告附件五.1评估机构出具的关于房屋价值的评估报告。附件五.2评估报告中应包含房屋的基本情况、评估价值、评估依据等。附件六：税务申报及缴费证明附件六.1证明甲乙方已按照税务机关要求完成税务申报和缴纳税费的文件。附件六.2税务机关出具的纳税证明或缴费收据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户手续。示例：卖方未告知房屋存在抵押贷款情况，导致过户手续受阻。2.买方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户手续。示例：买方未告知自身信用记录不良，导致贷款审批不通过。3.服务方未按照约定完成过户手续