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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度楼顶租赁广告合同:使用权、租赁金及违约责任本合同目录一览1.租赁物及使用权1.1租赁物描述1.2租赁物使用权范围2.租赁期限及起始时间2.1租赁期限2.2租赁起始时间3.租赁金3.1租赁金金额3.2租赁金支付方式3.3租赁金支付时间4.使用广告的权利和义务4.1广告使用权利4.2广告使用义务5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2广告方违约责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1争议解决方式8.其他条款8.1保险责任8.2维修责任8.3法律法规变化9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件10.租赁方的权利和义务10.1租赁方的权利10.2租赁方的义务11.广告方的权利和义务11.1广告方的权利11.2广告方的义务12.合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序13.合同的附件13.1附件一:租赁物图片13.2附件二:广告发布方案14.其他约定14.1双方的其他约定本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租赁金3.1租赁金金额3.2租赁金支付方式3.3租赁金支付时间4.使用权4.1使用权范围4.2使用权限制5.维护与管理5.1维护责任归属5.2管理方式6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.强制性条款12.1强制性法律规定12.2其他强制性要求13.其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款说明14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分:合同如下:1.租赁物及租赁目的1.2租赁目的说明:乙方租用该楼顶进行广告投放,甲方提供楼顶使用权,并保证乙方广告投放的顺利进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期:2024年1月1日2.2租赁结束日期:2024年12月31日3.租赁金3.1租赁金金额:人民币万元整3.2租赁金支付方式:乙方通过银行转账的方式,将租赁金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁金支付时间:乙方应在合同签订后的五个工作日内,支付首期租赁金,后续每月底支付当月的租赁金。4.使用权4.1使用权范围:乙方在租赁期限内,享有对该楼顶进行广告投放的使用权,包括但不限于搭建广告设施、进行广告宣传等。4.2使用权限制:乙方在使用楼顶进行广告投放时,应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变楼顶结构,不得影响楼顶的安全和使用功能。5.维护与管理5.1维护责任归属:甲方负责对楼顶进行日常维护和管理,确保楼顶的使用安全。5.2管理方式:甲方应定期对楼顶进行检查和维修,对于乙方在使用过程中造成的问题,甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行修复。6.保险6.1保险责任:甲方应购买楼顶保险,并将乙方列为保险受益人。6.2保险费用承担:保险费用由甲方承担。7.违约责任a)乙方未按约定时间支付租赁金的;b)甲方未按约定提供楼顶使用权,或影响乙方正常广告投放的;c)双方在其他条款中约定的违约行为。7.2违约责任承担方式:a)对于乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×1%。b)对于甲方违约,甲方应向乙方支付违约金,并承担乙方因违约所造成的其他损失。7.3违约金计算方式:违约金计算方式为:违约金额×1%。第一部分:合同如下:1.租赁物及使用权1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____楼顶,具体位置和面积详见附件一。1.2租赁物使用权范围租赁方享有在租赁物上设置、悬挂广告的权利,但不得影响楼顶结构和周边环境的正常使用。2.租赁期限及起始时间2.1租赁期限租赁期限为一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁起始时间租赁起始时间为2024年1月1日。3.租赁金3.1租赁金金额租赁金为人民币____元整(大写:____元整),用于支付租赁物使用权和广告设置的相关费用。3.2租赁金支付方式租赁金通过银行转账的方式支付,具体账户信息详见附件二。3.3租赁金支付时间租赁金分两次支付,第一次在合同签订后的七个工作日内支付50%,第二次在2024年6月30日前支付剩余50%。4.使用广告的权利和义务4.1广告使用权利广告方有权在租赁物上设置、悬挂、拆除广告,但需遵守相关法律法规和合同约定。4.2广告使用义务广告方需确保广告内容合法、合规,不得影响楼顶结构和周边环境的正常使用,同时负责广告设施的日常维护和管理。5.违约责任5.1租赁方违约责任租赁方如未按约定支付租赁金,每逾期一日应支付应付金额的1%作为滞纳金;如未按约定使用租赁物,应承担相应赔偿责任。5.2广告方违约责任广告方如未按约定支付租赁金,每逾期一日应支付应付金额的1%作为滞纳金;如未按约定设置、悬挂、拆除广告,或广告内容不符合法律法规和合同约定,应承担相应赔偿责任。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。第二部分:其他条款7.争议解决方式7.1争议解决方式双方发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1保险责任广告方应自行办理广告设施的保险,并承担保险费用。8.2维修责任广告方负责广告设施的日常维护和管理,确保设施安全、完好。8.3法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行,双方应协商一致,根据法律法规的规定变更或解除合同。第三部分:合同的生效、修改和终止9.合同的生效条件合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.合同修改条件合同的修改需双方协商一致,并签订书面修改协议。11.合同终止条件合同终止需双方协商一致,并签订书面终止协议。第四部分:合同的转让12.合同转让条件合同不得转让,但双方另有约定的除外。13.合同转让程序如需转让合同,应提前三十日通知对方,并经对方同意。第五部分:合同的附件14.合同附件14.1附件一:租赁物图片14.2附件二:广告发布方案第六部分:其他约定15.双方的其他约定双方如在其他方面有约定,应以书面形式附在本合同后,视为本合同的一部分。8.争议解决8.1争议解决方式:双方同意采用仲裁方式解决合同争议。8.2争议解决机构:双方约定将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件:合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除条件:双方同意解除合同时,应提前一个月书面通知对方。10.合同的继承与转让10.1合同继承条件:合同的有效期内,甲方发生合并、分立等法律行为的,合同由继承其权利和义务的新主体继续履行。10.2合同转让条件:甲方或乙方不得擅自将合同转让给第三方,如确需转让,须经对方书面同意。11.保密条款11.1保密内容:双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限:双方约定保密期限为合同终止后五年。12.强制性条款12.1强制性法律规定:双方必须遵守中华人民共和国相关法律法规,不得从事违法活动。12.2其他强制性要求:双方应遵守社会公德,不得损害社会公共利益。13.其他条款13.1双方的其他约定:双方可以在合同附件中约定其他条款,附件与合同具有同等法律效力。13.2附加条款说明:附加条款包括但不限于广告投放的具体要求、安全标准、环境保护等。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同修改条件:合同的修改需双方协商一致,并签订书面修改协议。14.3合同终止条件:合同期满或者双方协商一致解除合同后,本合同即告终止。第八部分:租赁方的权利和义务10.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用租赁物,并要求广告方遵守相关法律法规和合同约定。10.2租赁方的义务租赁方应按照约定支付租赁金,并确保广告内容的合法性和合规性。第九部分:广告方的权利和义务11.1广告方的权利广告方有权按照合同约定在租赁物上设置、悬挂、拆除广告,并要求租赁方提供必要的协助。11.2广告方的义务广告方应按照约定支付租赁金,并负责广告设施的日常维护和管理。第十部分:合同的转让12.1合同转让条件合同不得转让,但双方另有约定的除外。12.2合同转让程序如需转让合同,应提前三十日通知对方,并经对方同意。第十一部分:合同的附件13.1附件一:租赁物图片附件一为租赁物的图片,用于确认租赁物的外观和位置。13.2附件二:广告发布方案附件二为广告发布的具体方案,包括广告形式、尺寸、数量等相关信息。第十二部分:其他约定14.1双方的其他约定双方如在其他方面有约定,应以书面形式附在本合同后,视为本合同的一部分。第十三部分:合同的解除和终止15.1合同解除条件合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。15.2合同终止条件合同终止需双方协商一致,并签订书面终止协议。第十四部分:争议解决方式16.1争议解决方式双方发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义:本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外,与本合同有关联的其他主体,包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、保险服务商等。1.2第三方责任:第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权,履行相应的职责,并承担相应的责任。2.第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件:第三方介入需经甲乙双方同意,并在合同中明确介入的条件和方式。2.2第三方介入方式:第三方可以通过签订补充协议、授权书等形式,明确介入的具体内容和范围。3.第三方权利和义务3.1第三方权利:第三方有权按照合同约定,获得相应的权益,包括但不限于费用支付、服务提供等。3.2第三方义务:第三方应按照合同约定,履行相应的义务,包括但不限于提供专业服务、保障服务质量等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系:第三方应服从甲方的管理和监督,按照甲方的要求,提供相关服务。4.2第三方与乙方关系:第三方应按照乙方的要求,提供相关服务,并保证服务质量。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额:第三方应对其提供的服务承担有限责任,责任限额应在合同中明确。5.2第三方责任限制:第三方在其责任限额内,对甲乙双方的损失承担赔偿责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为界定:第三方未履行合同约定的义务,或未按照甲乙双方的要求提供服务,构成违约。6.2第三方违约处理方式:甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件:第三方在合同履行过程中,如有下列情形之一,可以退出合同:a)合同约定的服务内容已完成;b)合同约定的服务期限已届满;c)甲乙双方协商一致,要求第三方退出;7.2第三方退出方式:第三方应提前一个月书面通知甲乙双方,方可退出合同。8.第三方与合同其他方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分:第三方在提供服务过程中,与甲方、乙方发生的权利义务关系,由甲乙双方根据合同约定予以划分。8.2第三方与中介方的划分:中介方在促成合同签订过程中,与第三方发生的权利义务关系,由中介方与第三方根据法律规定和双方约定予以划分。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更:第三方介入后,如需变更合同内容,应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同解除:第三方介入后,如甲乙双方协商一致解除合同,应提前一个月书面通知第三方。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式:双方同意采用仲裁方式解决合同争议。10.2第三方介入后的争议解决机构:双方约定将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。11.第三方介入后的其他条款11.1第三方介入后的保密条款:双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,仍需遵守原有的保密条款。11.2第三方介入后的强制性条款:双方必须遵守中华人民共和国相关法律法规,不得从事违法活动。12.第三方介入后的合同生效、修改与终止12.1第三方介入后的合同生效条件:本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。12.2第三方介入后的合同修改条件:合同的修改需甲乙双方及第三方协商一致,并签订书面修改协议。12.3第三方介入后的合同终止条件:合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同后,本合同即告终止。第二部分:第三方介入后的修正第一部分:第三方概念和责任界定1.第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或实体,包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、维修服务方等。2.第三方责任第三方介入本合同项下的事务,应遵守相关法律法规和合同约定,并承担相应的责任。3.第三方权利第三方根据合同约定或法律规定,有权介入本合同项下的事务,并要求甲乙方提供必要的协助。4.第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定,履行相关义务,并确保介入行为的合法性和合规性。第二部分:第三方介入时的额外条款和说明5.第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时,甲乙方应提前书面通知对方,并说明介入的原因和目的。6.第三方介入程序第三方介入时,应与甲乙方协商一致,并签订书面介入协议。7.第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额,应根据第三方介入的具体事务和合同约定确定。8.第三方与甲乙方的关系第三方介入时,不代表免除甲乙方的责任和义务。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.第三方费用第三方介入所产生的费用,包括但不限于技术支持费用、维修服务费用等,由甲乙方按照合同约定承担。10.第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的敏感信息保密,并不得未经第三方同意擅自泄露给他人。11.第三方退出第三方如需退出本合同项下的事务,应提前书面通知甲乙方,并办理相关手续。12.第三方责任转移第三方不得将其在本合同项下的责任转移给甲乙方,除非甲乙方书面同意。13.第三方违约处理第三方如违反本合同或介入协议的约定,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.第三方与合同的效力第三方介入不影响本合同的效力,本合同对甲乙方及第三方均具有约束力。15.第三方与附件第三方介入时,如需修改或补充合同附件,应与甲乙方协商一致,并签订书面协议。16.第三方与争议解决第三方介入引起的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方与合同的变更和解除第三方介入时,如需变更或解除本合同,应与甲乙方协商一致,并签订书面协议。18.第三方与租赁物的保险第三方如需对租赁物进行保险,应事先取得甲乙方的同意,并按照甲乙方的要求办理保险手续。19.第三方与维修责任第三方介入时,如需对租赁物进行维修,应事先取得甲乙方的同意,并按照甲乙方的要求进行维修。20.第三方与法律法规变化第三方应遵守法律法规的变化,并按照法律法规的要求履行相关义务。第三部分:第三方责任限额的明确21.第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事务和合同约定确定,包括但不限于赔偿金额、责任范围等。22.第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整,应由甲乙方协商一致,并签订书面协议。23.第三方责任限额的披露甲乙方应在合同中明确第三方责任限额,以保障双方的权益。24.第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的事务,并按照合同约定或法律规定执行。第四部分:第三方介入的其他修正25.第三方与合同附件第三方介入时,如需修改或补充合同附件,应与甲乙方协商一致,并签订书面协议。26.第三方与合同的效力第三方介入不影响本合同的效力,本合同对甲乙方及第三方均具有约束力。27.第三方与争议解决第三方介入引起的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。28.第三方与合同的变更和解除第三方介入时,如需变更或解除本合同,应与甲乙方协商一致,并签订书面协议。29.第三方与租赁物的保险第三方如需对租赁物进行保险,应事先取得甲乙方的同意,并按照甲乙方的要求办理保险手续。30.第三方与维修责任第三方介入时,如需对租赁物进行维修,应事先取得第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表1.楼顶租赁广告合同附件1:楼顶租赁广告合同详细条款附件2:楼顶安全检验报告附件3:广告投放方案及效果评估报告附件4:保险单据附件5:楼顶维护管理协议2.租赁金支付证明附件6:租赁金支付流水证明3.使用权证明附件7:使用权证明文件4.保险证明附件8:保险单据5.违约行为及责任认定附件9:违约行为及责任认定标准6.争议解决机构证明附件10:仲裁委员会证明文件7.其他相关法律文件附件11:合同履行过程中的其他相关法律文件说明二:违约行为及责任认定1.乙方未按约定时间支付租赁金违约行为:乙方未按时支付租赁金。责任认定:乙方应支付迟延支付的租赁金及违约金。2.甲方未按约定提供楼顶使用权违约行为:甲方未按约定时间或条件提供楼顶使用权。责任认定:甲方应支付违约金,并承担乙方因未能正常使用楼顶而造成的损失。3.乙方擅自改变楼顶结构或影响楼顶安全违约行为:乙方在未经甲方同意的情况下,改变楼顶结构或影响楼顶安全。责任认定:乙方应承担因改变楼顶结构或影响楼顶安全而产生的费用,并支付违约金。4.乙方未遵守国家相关法律法规进行广告投放违约行为:乙方在广告投放过程中,未遵守国家相关法律法规。责任认定:乙方应承担因违反法律法规而产生的法律责任,并支付违约金。5.其他违约行为及责任认定根据合同附件9中的违约行为及责任认定标准,对其他违约行为进行认定和处理。全文完。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物图片详细要求和说明:此附件为租赁物的图片,用于确认租赁物的外观

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