土地使用权及开发权转让协议-合同范本

合同编号：__________土地使用权及开发权转让协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条土地使用权及开发权的转让1.1甲方同意将目标土地的使用权及开发权一次性转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转让，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，目标土地的使用权及开发权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让价款。2.3付款方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）剩余的转让价款，乙方应于____年____月____日前支付完毕。第三条土地使用权及开发权的过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向有权机关申请办理目标土地使用权及开发权的过户手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件、证明材料及其它事项。3.3办理过户手续所产生的一切费用，由_______承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方承诺，目标土地的使用权及开发权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致目标土地使用权及开发权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式，及时足额支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，应按照逾期部分金额的____%支付违约金。4.3双方应共同遵守本协议的约定，依法维护各自的权利。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向目标土地所在地的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保目标土地的使用权及开发权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。2.双方应明确转让价款及支付方式，确保乙方按照约定的付款方式及时足额支付转让价款。3.双方应共同遵守本协议的约定，依法维护各自的权利。解决办法：1.如有权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。2.若乙方逾期支付转让价款，应按照逾期部分金额的约定比例支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在法定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.开发权：指土地使用者在土地使用权范围内，依法进行建设、开发的权利。3.转让价款：指甲方将其土地使用权及开发权转让给乙方所收取的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发公司，乙方为个人投资者，双方就一块拟开发住宅用地的土地使用权及开发权进行转让。2.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方就一块工业用地的土地使用权及开发权进行转让。3.甲方为集体所有制企业，乙方为外资企业，双方就一块位于开发区的土地使用权及开发权进行转让。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发公司，乙方为个人投资者：补充条款一：甲方承诺在过户手续办理完毕后，将向乙方提供目标土地的规划许可证、建设许可证等相关开发所需证件。补充条款二：如目标土地在过户过程中产生额外税费，由甲方承担。2.甲方为国有企业，乙方为私营企业：补充条款一：双方同意在签订本协议前，进行尽职调查，确保目标土地的使用权及开发权不存在任何权利瑕疵。补充条款二：如因政策调整导致目标土地的用途发生变化，双方应协商调整转让价款。3.甲方为集体所有制企业，乙方为外资企业：补充条款一：双方同意在本协议签订后，向目标土地所在地的人民政府申请外资投资许可，并遵守相关法律法规。补充条款二：如因外汇管制等原因导致转让价款支付遇到困难，双方应协商解决。附件列表：1.目标土地的使用权证和开发权证。2.